Lager-/Produktionsfläche in Gelsenkirchen mieten 55.000,00 m² (BNPPRE D7770)

PROJEKTIERTER LOGISTIKPARK BAB42

45881 Gelsenkirchen

Fakten

Andienung	ebenerdiges und Rampenniveau
Deckenhöhe	10,00 m UKB
Brandschutz	Brandabschnitte, BMA, Rauch-/Wärmeabzugsanlage (RWA), Sprinkler
Gebietsausweisung	GE - Gewerbegebiet

Objekt

Grundstücksgröße	112.468,00 m²

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 116.000 m² großen Areal ist im Zuge der Neuentwicklung ein moderner und nutzerfreundlicher Logistikpark geplant. Die Flächen werden über eine branchentypische Ausstattung verfügen und einen flexibel gestaltbaren bzw. sukzessiven Bezug ermöglichen. Der Neubau wird hohe Nachhaltigkeitskriterien erfüllen und soll dementsprechend DGNB-zertifiziert werden, wodurch ein kostengünstiger Betrieb und eine nahezu kostenneutrale Instandhaltung gewährleistet sind.

Lage

Die Stadt Gelsenkirchen befindet sich im Zentrum des Ruhrgebietes. Ihre Anbindungen über Luft, Straßen und Wasser unterstreichen die Standortqualitäten Gelsenkirchens. Mitten durch das Stadtgebiet läuft der Rhein-Herne-Kanal mit Deutschlands umsatzstärkstem Kanalhafen. Durch die Anbindungen zu vier Autobahnen, die A52 im Norden, A40 im Süden und den beiden zentral verlaufenden Strecken der A2 und der A42 ist Gelsenkirchen sehr gut im Städtenetz der Region eingebunden. Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Schalke-Nord, zentral zwischen der Gelsenkirchener City und Gelsenkirchen-Buer gelegen. Das Areal befindet sich im Gewerbegebiet "Berliner Brücke"

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	40 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

55.000,00 m², davon bis zu 55.000,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	55.000,00 m², davon 55.000,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).