Büro in Hamburg mieten 230,00 m² ab 28,00 €/m² (BNPPRE H10075)

Dachterrasse mit Rathausblick in Innenstadtlage

20457 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Kühlung/ Lüftung	mechanische Be- und Entlüftung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2016
Deckenhöhe	2,93 m

Objektbeschreibung

Der Neubau Große Johannisstraße 7 fügt sich als wertvoller Stadtbaustein harmonisch in die Nachbarbebauung ein. Der Baukörper nimmt souverän den klassischen Stil der historischen Hamburger Architektur auf, führt sie zeitgemäß fort und wird so den heutigen Ansprüchen an moderne, effiziente Flächen gerecht. Dem glücklichen Umstand, ein zu zwei Straßenzügen belegenes Grundstück bebauen zu dürfen, ist es zu verdanken, dass das Haus zwei Vorderseiten hat. Das Gebäude verfügt über eine Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss sowie über 6 Bürogeschosse. Auf jeder Etage befindet sich nur eine Mietung – mit Ausblick zu beiden Gebäudeseiten auf das städtische Leben. Diese wird diskret über ein eigenes Geschossfoyer per Aufzug und Treppe erschlossen. Die für die Büromieter gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse ist ab dem 6. OG über das Treppenhaus erreichbar. Ein wirklich ganz besonderer Treffpunkt mit wundervoller Aussicht in Richtung Rathaus, ehemaliger Börse und Handelskammer. Ob sommerliche Pause, legeres Meeting oder Kundengespräch: Die einmalige Atmosphäre hoch über Hamburg beeindruckt immer wieder.

Lage

Die Große Johannisstraße befindet sich in zentraler Innenstadtlage im sogenannten "Börsen- und Bankenviertel" - in direkter Nähe zum Rathausplatz. Die zentrale Lage zeichnet sich durch zahlreiche Restaurants sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die sich in unmittelbarer Nachbarschaft befinden, aus. U- und S-Bahnstationen sowie diverse Buslinien befinden sich wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt.

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.927,00 m², davon bis zu 230,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.927,00 m², davon 230,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fern-/Nahwärme
Endenergieverbrauch Strom	50,10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	34,10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch	84,70 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei für den Mieter
Provisionshinweis	Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird -es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).