Büro in Hamburg mieten 1.237,60 m² ab 19,00 €/m² (BNPPRE H10700)

Schöne Neubau Erdgeschossfläche in zentraler Lage

22041 Hamburg

Barrierefrei

Fakten

Büromarktzone	3.1 Wandsbek-Markt

Objekt

Objektart	Büro-/Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr	2021
Deckenhöhe	3,50 m lichte Höhe

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehenden 5 Gewerbeeinheiten entstehen im Erdgeschoss des Projektes "Yours". Die flexiblen Grundrisse der Gewerbeeinheiten eignen sich ebenso für Handel oder Büros wie für Studios, Ateliers oder Teil-Gastronomie. Große Fensterflächen bieten gute Werbemöglichkeiten und sorgen durch natürliche Belichtung für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Lage

Das YOURS ist zentral im Stadtteil Wandsbek gelegen. Es befindet sich zwischen der Wandsbeker Marktstraße und dem Mühlenteich. In diesem Neubauquartier sind in den vergangenen Jahren über 400 Wohneinheiten hinzugekommen, die ideal als potentielle Kunden der Gewerbefläche in Frage kommen. Das umliegende Einkaufszentrum "Quarre Wandsbek", sowie der von Montag bis Samstag stattfindender Wandsbeker Wochenmarkt, eignen sich für eine erholsame Mittagspause. Entlang der Wandsbeker Marktstraße befinden sich zahlreiche Restaurants, Ärzte und Banken sowie verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine sehr gute Anbindung an das YOURS liefert der Busbahnhof Wandsbek, sowie die U-Bahnhaltestelle "Wandsbek-Markt". Auch die S-Bahnstation "Friedrichsberg" ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.237,60 m², davon bis zu 1.237,60 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.237,60 m², davon 1.237,60 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

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