Büro in Hamburg mieten 2.240,40 m² ab 15,00 €/m² (BNPPRE H1089)

Moderne Bürofläche mit Loftcharakter zwischen Lokstedt & Eppendorf!

22529 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.7 übriges Stadtgebiet
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Keine
Anzahl Parkflächen	5 Stück
Preis pro Parkfläche	90,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Gewerbeimmobilie
Baujahr	2022

Objektbeschreibung

Das Gewerbeareal verfügt in seiner Gesamtheit über Büro-, Loft, Ausstellungs- und Lagerflächen. Die einzelnen Gebäudeingänge sind großzügig und sehr gepflegt. Die Obergeschosse werden über modernste Personenaufzuge erschlossen. Grundsätzlich ist die Raumaufteilung, nach Absprache mit dem Eigentümer, nach Mieterwunsch möglich. Durch die großen Fensterbänder ist die Belichtung in allen Etagen als sehr gut zu bezeichnen.

Lage

Im etablierten Hamburger Stadtteil Eppendorf, unweit der "Hamburger Automeile Nedderfeld", befindet sich das von unserem Hause angebotene Büro- und Lagerhausareal. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Lebensmittelmarkt EURO-SPAR befindet sich direkter Nachbarschaft. Das Einkaufszentrum Nedderfeld ist fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Universitätsklinik Eppendorf (UKE) befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft. Die ÖPNV-Anbindung ist durch die Bushaltestelle der Linie Metrobus 22 und Schnellbus 39 direkt vor der Tür gewährleistet.

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.889,45 m², davon bis zu 2.240,40 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.889,45 m², davon 2.240,40 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Strom-Mix, Erdgas
Endenergiebedarf Strom	35,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	26,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig für den Mieter
Provisionshinweis	Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).