Büro in Hamburg mieten 334,00 m² ab 21,00 €/m² (BNPPRE H11071)

Moderne Büroflächen im GUSTAV im Max-Brauer-Quartier!

22763 Hamburg

Fakten

Büromarktzone	3.3 Ottensen-Bahrenfeld
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Zugangskontrolle	Transponder-System
Anzahl Parkflächen	24 Stück
Preis pro Parkfläche	130,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Im Gebäude "GUSTAV" werden 1.100 m² attraktive Gewerbeflächen realisiert. Es befindet sich innerhalb eines Ensembles unweit der Elbe, das Max-Brauer-Quartier, welches aus vier markanten Gebäuden besteht und auf ca. 2,5 Hektar Fläche steht.

Lage

Inmitten des Stadtteils Ottensen liegt das Max Brauer Quartier, welches über die Friedensallee, Bahrenfelder Kirchenweg und Leonore-Mau-Weg erschlossen wird. Das Max Brauer Quartier zeichnet sich durch einen sehr guten ÖPNV-Anschluss aus. Die S-Bahnstation "Bahrenfeld" ist wenige Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle "Grünebergstraße" liegt direkt an der Friedensallee vor dem Quartier. Die Autobahnanschlussstellen der A7 "Bahrenfeld" und "Othmarschen" sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	25 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

718,00 m², davon bis zu 334,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	718,00 m², davon 334,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).