Büro in Hamburg mieten 1.007,50 m² ab 16,00 €/m² (BNPPRE H159)

Repräsentative und hanseatische Büroflächen mit Wasserblick

20097 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 City-Süd
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Kühlung/ Lüftung	Keine
Preis pro Parkfläche	125,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1992
Achsmaß	1,25 m

Objektbeschreibung

Das Büroobjekt befindet sich in einem erstklassigen Zustand und präsentiert sich modern und repräsentativ. Die Fassadengestaltung kombiniert die Moderne mit der hanseatisch Traditionellen. Zum Straßenzug hin ist das Objekt in einer zeitlosen Rotklinkerfassade gehalten. Wasserseitig ist das Objekt in vier verglasten "Rundungen" gegliedert, die eine besondere Attraktivität sowohl in das äußere Erscheinungsbild als auch in die Variationen der Grundrissgestaltung bringen. Die sechs Obergeschosse werden über ein repräsentatives und großzügiges Treppenhaus erschlossen. Eine Personenaufzugsgruppe in Stahl- und Spiegelelementen steht Ihnen zur Verfügung. Die Aufzüge erschließen ebenfalls die Tiefgarage, so dass Sie trockenen Fußes zu Ihrem Auto gelangen. Die Mietbereiche sind flexibel und passen sich Ihrem Bedarf an. Besonders zu erwähnen ist, dass man aus den rückwärtigen Gebäudeteilen und den "Rundungen" einen idyllischen Blick ins Grüne und auf das Wasser genießt.

Lage

Die Straße ist als eine der Hauptverkehrsachsen Hamburgs weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus bekannt. Die Lage zeichnet sich durch eine besonders hohe Auffindbarkeit und Erreichbarkeit aus. Östlich an das Grundstück grenzt das "Hochwasser-Bassin" an, so dass Sie die Wassernähe und Uferbegrünung als weiteren Standortvorteil genießen. Das Umfeld hat sich in den vergangenen Jahren durch die Errichtung vieler moderner Bürokomplexe ausgesprochen positiv entwickelt und erfreut sich heute der Beliebtheit vieler bekannter Unternehmen. Das "Doppel-x Haus", der "Berliner-Bogen" und das "Economic-Center"prägen die Lage besonders. Die S-Bahnstation "Hammerbrook" und die U-/S-Bahnstation "Berliner Tor" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle (Linie 261) befindet sich direkt vor dem Objekt sowie eine Bushaltestelle an der Ecke Wendenstrasse (Linie 112 und 160).

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	6 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	26 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

17.665,33 m², davon bis zu 1.007,50 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	17.665,33 m², davon 1.007,50 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).