Bürofläche in Hamburg mieten 1.827m² ab 12,50€/m² (BNPPRE H159)

Objekt-ID: H159
12,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,20 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.827,00 m²
Bürofläche
268,00 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Mehr geht nicht - Wasserblick, Bootsanleger, Kantine & provisionsfrei!

20097 Hamburg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: H159
12,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,20 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.827,00 m²
Bürofläche
268,00 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
2.1 City-Süd
Verkabelungsort:
Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung:
verkabelt Cat 5
Klimatisierung:
Keine
Sonnen-/Blendschutz:
innenliegend
Anzahl Parkflächen:
283 Stück
Preis pro Parkfläche:
90,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1992
Achsmaß:
1,25 m
Das Büroobjekt befindet sich in einem erstklassigen Zustand und präsentiert sich modern und repräsentativ. Die Fassadengestaltung kombiniert die Moderne mit der hanseatisch Traditionellen. Zum Straßenzug hin ist das Objekt in einer zeitlosen Rotklinkerfassade gehalten. Wasserseitig ist das Objekt in vier verglasten "Rundungen" gegliedert, die eine besondere Attraktivität sowohl in das äußere Erscheinungsbild als auch in die Variationen der Grundrissgestaltung bringen.
Die sechs Obergeschosse werden über ein repräsentatives und großzügiges Treppenhaus erschlossen. Eine Personenaufzugsgruppe in Stahl- und Spiegelelementen steht Ihnen zur Verfügung. Die Aufzüge erschließen ebenfalls die Tiefgarage, so dass Sie trockenen Fußes zu Ihrem Auto gelangen.
Die Mietbereiche sind flexibel und passen sich Ihrem Bedarf an. Besonders zu erwähnen ist, dass man aus den rückwärtigen Gebäudeteilen und den "Rundungen" einen idyllischen Blick ins Grüne und auf das Wasser genießt.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
13.939,48 m²
Gebäude 1:
3.882,99 m²
Gebäude 2:
4.829,05 m²
Gebäude 3:
5.227,44 m²
GebäudeEtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
Gebäude 13. OGBürofläche268,00 m²268,00 m²12,50 €
Gebäude 23.OGBürofläche774,00 m²774,00 m²12,50 €
Gebäude 33.OGBürofläche785,00 m²785,00 m²12,50 €
Bürofläche, 3. OG, 268,00 m², 268,00 m², 12,50 €
Bürofläche, 3.OG, 774,00 m², 774,00 m², 12,50 €
Bürofläche, 3.OG, 785,00 m², 785,00 m², 12,50 €
Die Flächen

Lage

Die Straße ist als eine der Hauptverkehrsachsen Hamburgs weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus bekannt. Die Lage zeichnet sich durch eine besonders hohe Auffindbarkeit und Erreichbarkeit aus.
Östlich an das Grundstück grenzt das "Hochwasser-Bassin" an, so dass Sie die Wassernähe und Uferbegrünung als weiteren Standortvorteil genießen.
Das Umfeld hat sich in den vergangenen Jahren durch die Errichtung vieler moderner Bürokomplexe ausgesprochen positiv entwickelt und erfreut sich heute der Beliebtheit vieler bekannter Unternehmen. Das "Doppel-x Haus", der "Berliner-Bogen" und das "Economic-Center"prägen die Lage besonders.
Die S-Bahnstation "Hammerbrook" und die U-/S-Bahnstation "Berliner Tor" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle (Linie 261) befindet sich direkt vor dem Objekt sowie eine Bushaltestelle an der Ecke Wendenstrasse (Linie 112 und 160).
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
6 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
10 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
10 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
26 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
provisionspflichtig für den Mieter
Provisionshinweis:
Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Jill Auerswald
+49 40 34848-214