Büro in Hamburg mieten 224,00 m² ab 23,50 €/m² (BNPPRE H2165)

Modernisierte Büros in zentraler Innenstadtlage!

20355 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 7
Kühlung/ Lüftung	Keine
Anzahl Parkflächen	60 Stück
Preis pro Parkfläche	135,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1906

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahre 1906 erbaut und zwischenzeitlich wiederholt modernisiert, so dass es heute in einem erstklassig gepflegeten Zustand ist. Die aufwendig gestaltete Fassade ist weiß gestrichen und verfügt über diverse Stilelemente der Gründerzeit. Markant ist die klar gegliederte Fassade zum Straßenzug. Der Mittelteil hebt sich vom Nord- und Südflügel ab. Besonders in den Obergeschossen ist die Architektur hier besonders attraktiv. Der Eingang ist repräsentativ und befindet sich ebenfalls markant in der Mitte des Gebäudes. Im Foyer bestimmen Granitplatten, moderne Aufzüge in Glas-/Stahlkonstruktion und Designelemente das Bild. Die Büroflächen lassen sich flexibel gemäß Ihren Anforderungen aufteilen und gestalten. Besonders im rückwärtigen Teil des Gebäudes genießen Sie eine idyllische Ruhe, fernab vom Straßenlärm.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage, zwischen der Musikhalle am Johannes-Brahms-Platz und dem Axel-Springer-Platz. Der Standort inmitten der Neustadt ist geprägt von der Durchmischung von Wohnen und Arbeiten. Westlich grenzt Wohnbebauung, südlich und östlich Verwaltungsgebäude. Restaurants, Cafés und Bars befinden sich im fußläufigen Umfeld, so dass eine abwechlungsreiche Mittagspause geboten wird. Das Naherholungszentrum "Wallanlagen" ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch zum Gänsemarkt und der Binnenalster sind es nur wenige Gehminuten. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen "Jungfernstieg", "Stadthausbrücke", "Gänsemarkt" und "Rödingsmarkt" sowie durch diverse Buslinien gegeben.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	7 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.834,26 m², davon bis zu 224,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.834,26 m², davon 224,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).