Das Objekt
- Objektart:
- Büros
- Baujahr:
- 1906
Das Gebäude wurde im Jahre 1906 erbaut und zwischenzeitlich wiederholt modernisiert, so dass es heute in einem erstklassig gepflegeten Zustand ist. Die aufwendig gestaltete Fassade ist weiß gestrichen und verfügt über diverse Stilelemente der Günderzeit. Markant ist die klar gegliederte Fassade zum Straßenzug. Der Mittelteil hebt sich vom Nord- und Südflügel ab. Besonders in den Obergeschossen ist die Architektur hier besonders attraktiv.
Der Eingang ist repräsentativ und befindet sich ebenfalls markant in der Mitte des Gebäudes. Im Foyer bestimmen Granitplatten, moderne Aufzüge in Glas-/Stahlkonstruktion und Designelemente das Bild.
Die Büroflächen lassen sich flexibel gemäß Ihren Anforderungen aufteilen und gestalten. Besonders im rückwärtigen Teil des Gebäudes genießen Sie eine idyllische Ruhe, fernab vom Straßenlärm.
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage, zwischen der Musikhalle am Johannes-Brahms-Platz und dem Axel-Springer-Platz. Der Standort inmitten der Neustadt ist geprägt von der Durchmischung von Wohnen und Arbeiten. Westlich grenzt Wohnbebauung an die Kaiser-Wilhelm-Straße, südlich und östlich Verwaltungsgebäude.
Restaurants, Cafés und Bars befinden sich im fußläufigen Umfeld, so dass eine abwechlungsreiche Mittagspause geboten wird. Das Naherholungszentrum "Wallanlagen" ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Auch zum Gänsemarkt und der Binnenalster sind es nur wenige Gehminuten.
Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen "Jungfernstieg", "Stadthausbrücke", "Gänsemarkt" und "Rödingsmarkt" sowie durch diverse Buslinien gegeben.
- Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
- 10 Min.
- Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
- 15 Min.
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energieträger:
- Fernwärme
- Stromverbrauchskennwert:
- 45,20 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert:
- 52,30 kWh/(m²*a)
Provisionshinweis
- Provision:
- provisionsfrei
- Provisionshöhe:
- provisionsfrei für den Mieter
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.
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