Büro in Hamburg mieten 3.294,15 m² ab 10,00 €/m² (BNPPRE H2614)

Ihr neues Büro mit perfekter Verkehrsanbindung

22761 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.3 Ottensen-Bahrenfeld
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 5

Objekt

Objektart	Bürohaus
Deckenhöhe	5,90 m Traufhöhe

Objektbeschreibung

Das Objekt stellt einen Gewerbehof dar, der einen interessanten Mietermix aus Studionutzung (asiatische Kampfkunst, Improvisationstheater, Bildkunststudio, Tonstudio, Fotostudio), Einzelhandelsnutzung (Antiquitätenhandel, Elektrofach-Großhandel) sowie Büro- und Labornutzung (EDV-Softwareentwicklung, geologische Untersuchungen, Umweltanalysen) beinhaltet. Entstanden ist dieser Gewerbehof um 1920 als industriell und von metallver-arbeitenden Betrieben genutztes Areal. Ende der 80-er Jahre des vorherigen Jahrhunderts wurden die industriell genutzten Gebäude modernisiert und auf die heutige Dienstleistungsnutzung umgestellt.

Lage

Der "Gewerbehof Mendelssohnstraße 15" liegt in unmittelbarer Nähe der BAB 7 zwischen den Anschlussstellen "Hamburg-Bahrenfeld" und "Hamburg-Othmarschen", beide liegen in nur ca. fünf Fahrminuten Entfernung. Die Hamburger Innenstadt ist über die "Stresemannstraße in ca. zehn Minuten erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

6.462,15 m², davon bis zu 3.294,15 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	6.462,15 m², davon 3.294,15 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig für den Mieter
Provisionshinweis	Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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