Büro in Hamburg mieten 391,60 m² ab 21,00 €/m² (BNPPRE H2695)

Top angebundene Bürofläche in Fleetlage

20459 Hamburg

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	nicht vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Keine

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1991
Modernisierung	2005

Objektbeschreibung

Das Objekt ist in einer hanseatisch zeitlosen Rotklinkerfassade gehalten, von welcher sich das zweigeschossige Staffelgeschoss etwas abhebt. Die äußere Erschließung erfolgt über den "Herrengraben". Neben einer modernen Aufzugsanlage in Glas-/ Stahlkonstruktion, sorgt vor allem die natürliche Belichtung für eine freundliche Atmosphäre im Foyer. Die gute Belichtung und die ruhige Atmosphäre setzt sich in den Mietbereichen des Objektes fort. Besondere Wünsche hinsichtlich der Ausstattungsdetails sowie der Aufteilungsvarianten können selbstverständlich berücksichtigt werden.

Lage

Lagebeschreibung

Das repräsentative Bürohaus liegt direkt am "Herrengrabenfleet" zwischen dem Citykern und dem Hamburger Hafen in prominent hanseatischer Lage. Das unmittelbare Umfeld des Objektes wird durch die Nähe zum "Deutsch-Japanischen Zentrum", dem "Fleethof", dem "Steigenberger Hotel" und vor allem dem "Hamburger Michel" geprägt. Eine Besonderheit dieser Lage ist die lebendige und dennoch ruhige Atmosphäre, die auf Grund der Durchmischung von Arbeiten und Wohnen entsteht. Das gastronomische Angebot in allen Preisklassen ist sehr vielfältig und befindet sich in unmittelbarer Umgebung zum Objekt. Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Bars und Hotels sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die S-Bahnstation "Stadthausbrücke" liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

7.937,34 m², davon bis zu 391,60 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	7.937,34 m², davon 391,60 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).