Büro in Hamburg mieten 645,40 m² ab 20,85 €/m² (BNPPRE H277)

Modernes Büro hinter historischer Fassade!

20457 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	teilweise vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Keine
Preis pro Parkfläche	160,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1905
Modernisierung	2009

Objektbeschreibung

Die ca. Anfang des 1900 Jahrhundert erbaute Hopfenburg besticht durch Ihren Altbau-Charakter, welcher auch nach der grundlegenden Sanierung aus dem Jahr 2009 erhalten wurde. Der großzügige Eingangsbereich, mit sehr hochwertigen Fliesen und dem modernen Personenaufzug lädt zum Betreten des Hauses ein. Aus den Obergeschossen genießen Sie teilweise einen herrlichen Blick auf die historische "Hamburger Speicherstadt". Die Mietungen verfügen über eine indirekte Grundbeleuchtung und ein hochwertiges Stehleuchtenkonzept sowie über innenliegende WC-Einheiten und hochwertige Pantries.

Lage

Die Hopfenburg liegt sehr verkehrsgünstig im östlichen Teil der Verkehrsachse "Willy-Brandt-Straße". In wenigen Fußminuten ist der Hauptbahnhof zu erreichen. Die erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten sowie das vielfältige gastronomische Angebot einer attraktiven Weltstadt prägen die Lage in angenehmer Weise. Der Hauptbahnhof mit seinen U-/S- und Fernbahnanbindungen ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	1 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.469,81 m², davon bis zu 645,40 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.469,81 m², davon 645,40 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).