Büro in Hamburg mieten 549,00 m² ab 13,90 €/m² (BNPPRE H3401)

Ausblick!

22765 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.5 erweiterte Innenstadt (Ring 2)
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung ohne Kühlung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1998
Achsmaß	1,40 m

Objektbeschreibung

Die hier zur Verfügung stehenden Flächen befinden sich in einem attraktiven Büro- und Geschäftshausneubau mit moderner und ansprechender Metallfassade. Das Gebäude erhielt seinen repräsentativen Charakter durch klare, architektonische Linien und große Fensterflächen, wobei es zum Teil über Deckenhöhen von ca. 4,50 m verfügt. Durch ideale Rastermaße lassen sich nahezu alle gewünschten Raumgrößen darstellen. Ferner wurde das Objekt mit modernster Raumtechnik ausgestattet. Erwähnenswert sind in diesem Zusammenhang zahlreiche Glaselemente und die installierte Alarmanlage. Das 6. OG und 7. OG sind nur zusammenhängend mit einer Gesamtgröße von ca. 417 m² vermietbar.

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stresemannstraße, welche eine der Hamburger Hauptverkehrstangenten darstellt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohnungsaltbauten und Bürohäusern, wobei die Holstenbrauerei einen prägenden Einfluß auf den Mikrostandort hinterlässt. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

7.957,48 m², davon bis zu 549,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	7.957,48 m², davon 549,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Stromverbrauchskennwert	63,40 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	175,50 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).