Büro in Hamburg mieten 308,00 m² ab 11,00 €/m² (BNPPRE H364)

himmlisch günstig im 3-Engelshaus

20097 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 City-Süd
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Sonnen-/Blendschutz	teilweise vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Keine

Objekt

Objektart	Bürohaus

Objektbeschreibung

Das "Drei-Engel-Haus" wurde 1959 entworfen und hebt sich durch seine markante Rotklinkerbacksteinfassade mit Stilelementen des vorhergehenden älteren Gebäudes von den Nachbarobjekten ab. Auf Grund der exponierten Ecklage des Objektes sind die Büros von allen Seiten natürlich belichtet und belüftet. Die Büros verfügen über wirtschaftliche Grundrisse und können - nach Absprache mit dem Vermieter - flexibel aufgeteilt und individuell ausgestattet werden. Archivräume sind im Untergeschoss des Objektes vorhanden.

Lage

Die "Gotenstraße" liegt inmitten des beliebten Bürostandortes City-Süd, welcher nur ca. fünf Autominuten von der Hamburger Innenstadt entfernt liegt. Für den Mittagstisch gibt es in der fußläufigen Umgebung eine Auswahl gastronomischer Betriebe. Die City-Süd schließt nach Osten hin unmittelbar an das Hamburger Zentrum (City) an. In dem ehemaligen Industrie- und Gewerbevorort, der im Zweiten Weltkrieg weitgehend zerstört wurde, arbeiten heute etwa 22.000 Menschen in rund 1.000 Unternehmen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.216,50 m², davon bis zu 308,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.216,50 m², davon 308,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig für den Mieter
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