Büro in Hamburg mieten 3.812,39 m² ab 10,50 €/m² (BNPPRE H4471)

Büroflächen im Channel Harburg!

21079 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.8 Channel Hamburg
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	verkabelt Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Anzahl Parkflächen	51 Stück
Preis pro Parkfläche	40,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Achsmaß	1,35 - 1,50 m

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Objekte Channel 1 bis 4 gehören zu einer Reihe von Objekten, die in ihrer Form viermal gebaut wurden. Das erste Objekt wurde bereits als Bauwerk des Jahres ausgezeichnet bzgl. der Funktionalität, der Bauweise sowie der Bauzeit. Die hier angebotenen Flächen zeichnen sich besonders durch ihre Flexibilität aus. Die großen Fensterfronten sorgen für eine hervorragende Belichtung und sind bildschirm-arbeitsplatzgerecht mit Sonnenschutz sowie modernster Beleuchtung ausgestattet.

Lage

Lagebeschreibung

Das Channel Hamburg bietet durch die Anordnung seiner Gebäude "Channel 1-8", dem "Palmspeicher" und dem "Channel Tower" am westlichen Bahnhofskanal eine eigene kleine Welt; auch "kleine Hafencity" genannt. Zahlreiche Restaurants und Eventlocations, eigens geschaffene Ruhe- und Pausenbereiche sowie die fußläufig entfernte Harburger Innenstadt runden das Ambiente ab. Mit den Entwicklungsmöglichkeiten, wie z. B. dem Hafencampus, bieten sich zukunftsorientiert noch viele Möglichkeiten. Die S-Bahnstation "Rathaus" (S3, S31) sowie die Buslinien 141, 153 und 241 sind schnell zu erreichen. Den Harburger-Hbf. mit einer guten Anbindung an die Regionalzüge erreicht man ebenfalls sehr schnell.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	40 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

9.058,22 m², davon bis zu 3.812,39 m² verfügbar

Gebäude 1:

2.184,49 m², davon bis zu 989,34 m² verfügbar

Gebäude 2:

1.850,69 m², davon bis zu 1.400,69 m² verfügbar

Gebäude 3:

2.242,87 m², davon bis zu 442,19 m² verfügbar

Gebäude 4:

2.780,17 m², davon bis zu 980,17 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	9.058,22 m², davon 3.812,39 m² verfügbar
Gebäude 1	2.184,49 m², davon 989,34 m² verfügbar
Gebäude 2	1.850,69 m², davon 1.400,69 m² verfügbar
Gebäude 3	2.242,87 m², davon 442,19 m² verfügbar
Gebäude 4	2.780,17 m², davon 980,17 m² verfügbar


Gebäude 4	3.OG	Bürofläche	980,17 m²	980,17 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 2	3. OG	Bürofläche	465,00 m²	465,00 m²	10,50 €
Gebäude 2	2.OG	Bürofläche	465,00 m²	465,00 m²	10,50 €
Gebäude 2	1.OG	Bürofläche	470,69 m²	470,69 m²	14,25 €
Gebäude 3	EG	Bürofläche	442,19 m²	442,19 m²	14,25 €
Gebäude 1	3.OG	Bürofläche	505,81 m²	505,81 m²	14,50 €
Gebäude 1	1.OG	Bürofläche	483,53 m²	483,53 m²	14,25 €

Bürofläche, Gebäude 4, 3.OG, 980,17 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 2, 3. OG, 465,00 m², 10,50 €
Bürofläche, Gebäude 2, 2.OG, 465,00 m², 10,50 €
Bürofläche, Gebäude 2, 1.OG, 470,69 m², 14,25 €
Bürofläche, Gebäude 3, EG, 442,19 m², 14,25 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Heizwerk (fossil)
Stromverbrauchskennwert	15,20 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	93,20 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).