Bürofläche in Hamburg mieten 2.328,72m² ab 14,00€/m² (BNPPRE H4471)

BÜROS IN HARBURG

21079 Hamburg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)

Personenaufzug

Büromarktzone:

3.8 Channel Hamburg

Verkabelungsort:

Fensterbank-Kabelkanäle

Verkabelung:

verkabelt Cat 6

Klimatisierung:

Keine

Sonnen-/Blendschutz:

außenliegend

Anzahl Parkflächen:

51 Stück

Preis pro Parkfläche:

40,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:

Büros

Achsmaß:

1,35 - 1,50 m

Die hier angebotenen Objekte Channel 1 bis 4 gehören zu einer Reihe von Objekten, die in ihrer Form viermal gebaut wurden. Das erste Objekt wurde bereits als Bauwerk des Jahres ausgezeichnet bzgl. der Funktionalität, der Bauweise sowie der Bauzeit. Die hier angebotenen Flächen zeichnen sich besonders durch ihre Flexibilität aus.
Die großen Fensterfronten sorgen für eine hervorragende Belichtung und sind bildschirm-arbeitsplatzgerecht mit Sonnenschutz sowie modernster Beleuchtung ausgestattet.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:: 5.778,76 m²

Gebäude 1:: 1.396,35 m²
Gebäude 2:: 2.242,87 m²
Gebäude 3:: 2.139,54 m²

Gebäude	Etage	Flächenart	Verfügbare Fläche	Teilbar ab	Mietpreis pro m²
Gebäude 1	1.OG	Bürofläche	470,69 m²	470,69 m²	14,00 €
Gebäude 2	EG	Bürofläche	442,19 m²	442,19 m²	14,00 €
Gebäude 3	3.OG	Bürofläche	505,81 m²	505,81 m²	14,00 €
Gebäude 3	1.OG	Bürofläche	910,03 m²	438,58 m²	14,00 €

Bürofläche, 1.OG, 470,69 m², 470,69 m², 14,00 €

Bürofläche, EG, 442,19 m², 442,19 m², 14,00 €

Bürofläche, 3.OG, 505,81 m², 505,81 m², 14,00 €

Bürofläche, 1.OG, 910,03 m², 438,58 m², 14,00 €

Lage

Das Channel Hamburg bietet durch die Anordnung seiner Gebäude "Channel 1-8", dem "Palmspeicher" und dem "Channel Tower" am westlichen Bahnhofskanal eine eigene kleine Welt; auch "kleine Hafencity" genannt. Zahlreiche Restaurants und Eventlocations, eigens geschaffene Ruhe- und Pausenbereiche sowie die fußläufig entfernte Harburger Innenstadt runden das Ambiente ab. Mit den Entwicklungsmöglichkeiten, wie z. B. dem Hafencampus, bieten sich zukunftsorientiert noch viele Möglichkeiten.

Die S-Bahnstation "Rathaus" (S3, S31) sowie die Buslinien 141, 153 und 241 sind schnell zu erreichen. Den Harburger-Hbf. mit einer guten Anbindung an die Regionalzüge erreicht man ebenfalls sehr schnell.

Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:

1 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:

20 Min.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:

5 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:

40 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieträger:

Heizwerk (fossil)

Endenergieverbrauch Strom:

15,20 kWh/(m²*a)

Heizenergieverbrauchskennwert:

93,20 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:

provisionsfrei

Provisionshöhe:

provisionsfrei für den Mieter

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Bilder

Titelbild

Grundriss EG