Büro in Hamburg mieten 1.070,00 m² ab 17,50 €/m² (BNPPRE H4835)

Moderne Loftflächen im historischen Zeughaus!

20251 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.7 übriges Stadtgebiet
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1929
Modernisierung	2000
Deckenhöhe	3,00 - 6,33 m
Achsmaß	1,70 m

Objektbeschreibung

Das "Zeughaus" setzt sich zusammen aus dem ehemaligen Fernmelde-Zeugamt, einem Neubau mit modernen Büro- und Serviceflächen, einem architektonisch anspruchsvollen Solitär-Bürogebäude als " Landmark" des neuen Quartiers. Es wurde 1929 als norddeutscher massiver Rotklinkerbau mit Industriehallen als Lager und Funktionsgebäude der Deutschen Post errichtet. Es wird geprägt durch drei loftartige Hallenschiffe mit einer offenen Stahlkonstruktion eingebunden in 3-geschossige Büro-/Serviceflächen. Für ein ansprechendes Ambiente sorgen große gestaltete Innenhöfe, zusätzlich ist durch diese Bebauungsform eine optimale Beleuchtung der Flächen gegeben. Mit seiner denkmalgerechten Revitalisierung wurde im Jahr 2000 der Grundstein gelegt für das heute so lebendige Zeughaus-Viertel. Auf einer Fläche von rund 43.000 m² wurde hier ein Ensemble geschaffen, das den für Eppendorf typischen urbanen Charakter aufgreift und eine harmonische Verbindung von historischer und moderner Architektur schafft. Mit der Kombination aus Arbeiten, Wohnen und dem schönen Mix aus Alt- und Neubau ist es ein gelungenes Beispiel für einen neu etablierten, erfolgreichen Bürostandort. Der massive Rotklinkerbau wird geprägt durch drei loftartige Hallenschiffe mit offener Stahlkonstruktion, eingebettet in 3-geschossige Bürobereiche. Große gestaltete Innenhöfe sorgen für eine optimale Belichtung der funktionalen Flächen und ein ansprechendes Ambiente.

Lage

Das "Zeughaus" befindet sich im Herzen des Stadtteiles Hamburg-Eppendorf. Der Standort verfügt über ideale Bedingungen für die Ansiedlung innovativer Unternehmen in den Bereichen Forschung, Kreativität und Dienstleistung (Laboratorien und Medizin oder Biotechnik, Medien- und Kommunikationstechnik, Ingenieurbüros, Grafiker, Kunstwerkstätten, Hotel oder Gastronomie, Serviceanbieter, Unternehmensrepräsentanzen). Die Erschließung des gesamten Grundstückes erfolgt ausschließlich über die "Osterfeldstraße", die Anlieferzonen werden über die alleeartige Anliegerstraße erschlossen. Eine großzügige Parkanlage, die sich im ruhigen süd-östlichen Teil des Grundstückes befindet, rundet den Gesamteindruck ab.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	8 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

23.077,10 m², davon bis zu 1.070,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	23.077,10 m², davon 1.070,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Stromverbrauchskennwert	64,60 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	77,10 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).