Büro in Hamburg mieten 8.308,38 m2 ab 17,5 €/m2 (BNPPRE H4835)

Moderne Loftflächen im historischen Zeughaus!

20251 Hamburg

  • H4835

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 17.50 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 3,5 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 8,308.38 m2

    Bürofläche

  • 938.60 m2

    Teilbar ab

  • 3. Quartal 2020

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Jill Auerswald

Tel: +49 40 34848-214

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone3.7 übriges Stadtgebiet
VerkabelungsortHohlraumboden
Verkabelungverkabelt Cat 5
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr1929
Modernisierung2000
Deckenhöhe3,00 - 6,33 m
Achsmaß1,70 m

Objektbeschreibung

Das "Zeughaus" setzt sich zusammen aus dem ehemaligen Fernmelde-Zeugamt, einem Neubau mit modernen Büro- und Serviceflächen, einem architektonisch anspruchsvollen Solitär-Bürogebäude als " Landmark" des neuen Quartiers. Es wurde 1929 als norddeutscher massiver Rotklinkerbau mit Industriehallen als Lager und Funktionsgebäude der Deutschen Post errichtet. Es wird geprägt durch drei loftartige Hallenschiffe mit einer offenen Stahlkonstruktion eingebunden in 3-geschossige Büro-/Serviceflächen. Für ein ansprechendes Ambiente sorgen große gestaltete Innenhöfe, zusätzlich ist durch diese Bebauungsform eine optimale Beleuchtung der Flächen gegeben. Mit seiner denkmalgerechten Revitalisierung wurde im Jahr 2000 der Grundstein gelegt für das heute so lebendige Zeughaus-Viertel. Auf einer Fläche von rund 43.000 m² wurde hier ein Ensemble geschaffen, das den für Eppendorf typischen urbanen Charakter aufgreift und eine harmonische Verbindung von historischer und moderner Architektur schafft. Mit der Kombination aus Arbeiten, Wohnen und dem schönen Mix aus Alt- und Neubau ist es ein gelungenes Beispiel für einen neu etablierten, erfolgreichen Bürostandort. Der massive Rotklinkerbau wird geprägt durch drei loftartige Hallenschiffe mit offener Stahlkonstruktion, eingebettet in 3-geschossige Bürobereiche. Große gestaltete Innenhöfe sorgen für eine optimale Belichtung der funktionalen Flächen und ein ansprechendes Ambiente.

Lage

Lagebeschreibung

Das "Zeughaus" befindet sich im Herzen des Stadtteiles Hamburg-Eppendorf. Der Standort verfügt über ideale Bedingungen für die Ansiedlung innovativer Unternehmen in den Bereichen Forschung, Kreativität und Dienstleistung (Laboratorien und Medizin oder Biotechnik, Medien- und Kommunikationstechnik, Ingenieurbüros, Grafiker, Kunstwerkstätten, Hotel oder Gastronomie, Serviceanbieter, Unternehmensrepräsentanzen). Die Erschließung des gesamten Grundstückes erfolgt ausschließlich über die "Osterfeldstraße", die Anlieferzonen werden über die alleeartige Anliegerstraße erschlossen. Eine großzügige Parkanlage, die sich im ruhigen süd-östlichen Teil des Grundstückes befindet, rundet den Gesamteindruck ab.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen8 Minuten

Karte

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Stromverbrauchskennwert64,60 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert77,10 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionshöheProvisionsfrei für den Mieter

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