Die markant geschwungene Gebäudeform, "Hamburger Welle", unterstreicht die Ecksituation und führt den Raum fließend von der "Lübecker Straße" in den Straßenbereich "Landwehr". Die "Freiligrathstraße" wird ab dem ersten Obergeschoss überbaut. Der Hauptzugang erfolgt über die "Lübecker Straße", der sich direkt vor dem U-Bahn-Eingang "Wartenau" befindet, und ein weiterer Objektzugang ist an der Straße "Landwehr" gelegen, wobei durch einen offenen Hof die Kerne zur Erschließung der Büroflächen erreicht werden. Der Eingang wird durch eine großflächige Lichtdecke erhellt, so dass das von ihr ausgehende diffuse Licht dem Eingang auch abends eine freundliche und sichere Atmosphäre verleiht. Umlaufende, bodentiefe Fenster sorgen in den Büroflächen für eine freundliche und helle Belichtung.

Die Flure und Teilbereiche der Bürozonen werden zur Aufnahme haustechnischer Installationen mit abgehängten Gipskartondecken ausgestattet. Die Beleuchtung der Flurbereiche erfolgt über Downlights. Über einen entlang der Fassade verlaufenden Bodenkabelkanal erfolgt die Elektroverteilung und von dort aus die Weiterführung an die mieterabhängigen, in Holraumböden angeordneten Elektranten.

Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
5 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
15 Min.
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Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Fernwärme
Strom­verbrauchs­kennwert:
36,10 kWh/(m²*a)
Heizenergie­verbrauchskennwert:
107,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf:
143,90 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
provisionspflichtig für den Mieter
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Ansprechpartner

BNPPRE Immobilienberatung Jill Auerswald
Jill Auerswald
+49 40 34848-214