Büro in Hamburg mieten 412,90 m² ab 23,50 €/m² (BNPPRE H5253)

Büro in bester City-Lage!

20354 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Kühlung/ Lüftung	Keine

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Die Gesamtfläche von rund 12.500 m² verteilt sich über sechs Etagen. Parterre und Hochparterre werden durch Ladengeschäfte genutzt, die übrigen Etagen sind als Büroflächen vermietet. Der Haupteingang führt in eine repräsentative Eingangshalle mit vier Personenaufzügen. Der hintere Eingang (Lieferanten-Eingang) hat Zugang zu einem Lastenaufzug über alle Etagen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das gepflegte, ca. 80 Jahre alte Haus ist laufend modernisiert worden, immer in dem Bemühen, den Stil des Hauses zu erhalten. Zur Ausstattung gehören Isolierverglasung, Brandmeldeanlage sowie linoleumbelegte Flure und Treppen. Die hier angebotene Mietfläche kann bei Bedarf auf ca. 368 Quadratmeter erweitert werden.

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer der exklusivsten Einkaufsstraßen in Hamburg und somit in Spitzenlage der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Nähe zum U-/S-Bahnhof "Jungfernstieg" sowie zum Rathausmarkt mit seinen diversen Busverbindungen als hervorragend zu bezeichnen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.071,70 m², davon bis zu 412,90 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.071,70 m², davon 412,90 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig für den Mieter
Provisionshinweis	Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).