20537 Hamburg
Büromarktzone | 3.7 übriges Stadtgebiet |
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Verkabelungsort | Hohlraumboden |
Verkabelung | mieterseitig |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Kühlung/ Lüftung | Be-/Entlüftung mit Kühlung |
Anzahl Parkflächen | 180 Stück |
Preis pro Parkfläche | 140,00 €/Monat |
Objektart | Büro-/Geschäftshaus |
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Baujahr | 2005 |
Achsmaß | 1,37 m |
Objektbeschreibung
Das Haus reiht sich würdig in die hanseatischen Traditionsbauten ein und liegt in Hamm-Süd, einem im Krieg stark zerstörten Stadtteil. Dort soll es ein symbolisches Zeichen setzen. Dieser Bürokomplex bietet nicht nur ein architektonisch attraktives Erscheinungsbild, sondern trägt vor allem durch räumliche Funktionalität, Formen und Farben zum Wohlbefinden am Arbeitsplatz bei. Der runde Eingangsbereich im Hauptturm mit seinem Windrosenmosaik im Boden und seinen sechs Säulen ist repräsentative Reception-Hall und Informations-Center zugleich. Das Erdgeschoss ist die lebendige nach außen sichtbare "Visitenkarte" des Hauses. Unter Arkaden finden Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomie auf zwei Ebenen Platz. In den Etagen drei bis fünf können Büroflächen aufgeteilt werden. Die Raumflächen bieten optimale Arbeitsvoraussetzungen: Helles, lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld, großzügige Raumaufteilung, Lärmschutzverglasung und durchdachte technische Voraussetzungen zur Erleichterung eines effizienten Arbeitens.Lagebeschreibung
Das Haus steht am Südrand des Zentrums der Hansestadt, dem neu erschlossenen Geschäftsviertel an der Kreuzung "Süderstraße/Borstelmannsweg". Damit liegt es nicht an den hochbezahlten Standorten der Innenstadt und trotzdem verkehrsgünstig. Jeder wesentliche, zentral gelegene Punkt der Stadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Dicht an den Hauptverkehrsadern "Heidenkampsweg" und "Amsinckstraße" gelegen, sind es mit dem Auto bis zu den Elbbrücken und den Autobahnen nur drei Minuten, zehn Minuten bis in die Innenstadt. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem macht diesen Standort auch für Fußgänger leicht erreichbar. Eine Bushaltestelle der Linie 112 befindet sich direkt vor der Tür.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 5 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 5 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 5 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 20 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 4.064,86 m², davon 1.085,91 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Erdgas |
Stromverbrauchskennwert | 46,00 kWh/(m²*a) |
Heizenergieverbrauchskennwert | 70,00 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshöhe | provisionsfrei für den Mieter |
Provisionshinweis
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