Bürofläche in Hamburg mieten 460m² ab 19,50€/m² (BNPPRE H5579)

Objekt-ID: H5579
provisionsfrei
19,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
4,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
460,00 m²
Bürofläche
01.06.2018
Verfügbarkeit

Letzte Bürofläche - Arbeiten zwischen Binnenalster und Hauptbahnhof!

20095 Hamburg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: H5579
provisionsfrei
19,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
4,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
460,00 m²
Bürofläche
01.06.2018
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
1.1 City
Verkabelungsort:
Hohlraumboden
Verkabelung:
mieterseitig
Klimatisierung:
Kühldecke
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend
Zugangskontrolle:
videoüberwacht
Anzahl Parkflächen:
70 Stück
Preis pro Parkfläche:
180,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Das Passat Haus verfügt über zwei innenliegende Treppenhäuser, die jeweils alle Geschosse erschliessen. Im Mittelteil des Eingangs Raboisen 6 befindet sich das großzügige Haupt-Foyer mit zwei Fahrstühlen und Treppenhaus. Zusätzlich befindet sich ein Eingangsbereich mit Fahrstuhl und Treppenhaus im Glockengießerwall 20. Die Etagen 1 bis 7 dienen der Büronutzung mit ca. 770 m² Mietfläche pro Regelgeschoss. Alle Büro-Geschosse sind mit zum Innenhof liegenden Balkonen ausgerüstet. Im Erdgeschoss liegt die Tiefgarageneinfahrt mit Zugangskontrolle. Das Erdgeschoss ist von beiden Seiten - Raboisen und Glockengießerwall - zugänglich und kann als Ladenfläche, oder alternativ als Büro- und Archivfläche genutzt werden.

Der Hauptzugang zum Passat-Haus sowie das repräsentative Foyer befinden sich im Raboisen. Durch eine Drehtrommeltür betritt man das Gebäude, passiert den Empfangstresen und Wartebereich und erreicht die Aufzugsanlage, die aus zwei Fahrstühlen besteht.

Das Passat-Haus bietet größte Transparenz und Offenheit für den Nutzer in allen Büro-Etagen. Es wird als Stahlbetonkonstruktion errichtet und erhält eine Sandstein / Glasfassade mit Lärmschutzverglasung. Die Fensterbereiche zu allen Seiten sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und garantieren höchste Helligkeit, exzellenten Ausblick und lichtdurchflutete Räume in den Büroetagen.

Die Etagen bieten Nutzungskonzeptionen und die technische Erschließung für jeweils bis zu drei Nutzern pro Etage mit Mietungen von 220 m² bis 770 m². Flexible Nutzung von Einzelbüros bis Großraumbüros sind auf jeder Etage möglich. Interne Verbindungen zwischen den Etagen sind ebenfalls machbar.

Das Objekt ist mit einem DGNB-Gold vorzertifiziert.

Lage

Das Objekt befindet sich in exponierter Citylage im Bereich der Hamburger Altstadt und schließt durch die unmittelbare Nähe zur Binnenalster an Adressen wie "Ballindamm" und "Jungfernstieg" an. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Diverse Einkaufszentren und Galerien, Dienstleistungsunternehmen sowie Banken, Restaurants und Hotels prägen das unmittelbare Umfeld und bieten die Möglichkeit, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs kurzfristig erreichen zu können.

Die Anbindung an den ÖPNV ist durch den nahegelegenen Hauptbahnhof mit seinen diversen U-/S- und Fernbahnanbindungen sowie diversen Buslininen als hervorragend zu bezeichnen.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
1 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
15 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
provisionsfrei für den Mieter
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Jill Auerswald
+49 40 34848-214