Büro in Hamburg mieten 1.003,35 m² ab 7,30 €/m² (BNPPRE H633)

Günstige Büroflächen in Flughafen-Nähe!

22453 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.7 übriges Stadtgebiet
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend manuell
Anzahl Parkflächen	108 Stück
Preis pro Parkfläche	60,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1994

Objektbeschreibung

Das repräsentative 1994/1995 erbaute Gebäude, welches in einer viergeschossigen, in Teilbereichen fünfgeschossigen Bauweise erstellt wurde, setzt sich aus vier Gebäudeteilen zusammen. Jeder Gebäudeteil weist jeweils Flächen zwischen ca. 3.500 m² und 4.500 m² auf. Die Ausstattung der Gebäude ist als zeitgemäß zu bezeichnen. Über zwei repräsentative Eingangsbereiche erreichen Sie via Personenfahrstuhl die einzelnen Mieteinheiten. Die Büroflächen sind funktional und modern ausgestattet und entsprechen so den Anforderungen moderner Unternehmen. Die Büronutzung ist sowohl durch Mieter aus dem Dienstleistungsbereich der IT-Branche, als auch von Wirtschaftsprüfern, Rechtsanwälten, Steuerberatern sowie Im- und Exportfirmen geprägt.

Lage

Lagebeschreibung

Das Bürohaus befindet sich an der südlichen Peripherie des Flughafens Hamburg-Fuhlsbüttel in Niendorf/Groß Borstel. Die "Papenreye" erhielt durch die neue Öffnung zur "Borsteler Chaussee" über "Spreenende/Weg beim Jäger" einen direkten Weg zum Flughafen, der in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Die Innenstadt ist gut über die "Kollaustraße/Hoheluftchaussee/Dammtor" zu erreichen. Die in fußläufiger Entfernung bestehende öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien (102, 114) gewährleistet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	8 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	10 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.498,80 m², davon bis zu 1.003,35 m² verfügbar

Gebäude 1:

1.466,17 m², davon bis zu 220,35 m² verfügbar

Gebäude 2:

3.032,63 m², davon bis zu 783,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.498,80 m², davon 1.003,35 m² verfügbar
Gebäude 1	1.466,17 m², davon 220,35 m² verfügbar
Gebäude 2	3.032,63 m², davon 783,00 m² verfügbar


Gebäude 1	EG	Bürofläche	79,48 m²	79,48 m²	7,30 €
Gebäude 1	2.OG	Bürofläche	140,87 m²		7,30 €
Gebäude 2	3.OG	Bürofläche	783,00 m²		7,30 €

Bürofläche, Gebäude 1, EG, 79,48 m², 7,30 €
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 140,87 m², 7,30 €
Bürofläche, Gebäude 2, 3.OG, 783,00 m², 7,30 €

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig für den Mieter
Provisionshinweis	Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provisionshinweis

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