Büro in Hamburg mieten 13.657,44 m² ab 17,95 €/m² (BNPPRE H6696)

Außergewöhnliche Büroflächen mit Fabrikcharakter!

22763 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.3 Ottensen-Bahrenfeld
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	nach Mieterwunsch
Kühlung/ Lüftung	Keine
Preis pro Parkfläche	88,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Gewerbeimmobilie
Modernisierung	2016

Objektbeschreibung

Auf dem Areal "Marzipanfabrik" entsteht ein neuer Campus für Bahrenfeld. Zwischen den Bestandsgebäuden mit Fabrikcharakter werden, in der Architektur angepasste, neue hochwertige Büroflächen geschaffen. Diese bieten von kleineren Teileinheiten bis zu eigenständigen Hauslösungen alle Variationsmöglichkeiten. Die Büroflächen im Neubau werden eine lichte Raumhöhe von ca. 3,2 m aufweisen und sind flexibel aufteilbar. Eine CAT 7-Verkabelung wird vermieterseits geliefert. Pkw-Stellplätze stehen direkt auf dem Areal zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Das Areal "Marzipanfabrik" befindet sich in "Hamburg-Othmarschen", mit bester und nahezu direkter Anbindung an die BAB 7 - Auffahrt HH-Othmarschen. In ebenso unmittelbarer Nähe befindet sich der innovative "Othmarschen-Park", der neben seiner gewerblichen Nutzung zahlreiche Wohnungen, Geschäfte und gastronomische Einrichtungen zur weiteren Aufwertung der umliegenden Infrastruktur beiträgt. Zur S-Bahnstation "Bahrenfeld" sind es fußläufig nur ca. 3 Minuten.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

95.403,36 m², davon bis zu 13.657,44 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	95.403,36 m², davon 13.657,44 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig für den Mieter
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Provisionshinweis

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