20459 Hamburg
Büromarktzone | 1.2 östlicher Hafenrand |
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Verkabelungsort | Fußboden-Kabelkanäle |
Verkabelung | mieterseitig |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Zugangskontrolle | Code-Kartensystem vorhanden |
Kühlung/ Lüftung | Keine |
Anzahl Parkflächen | 12 Stück |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 1993 |
Objektbeschreibung
Das achtgeschossige Gebäude wurde im Jahr 1993 fertig gestellt. Es befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und wird als reine Gewerbeimmobilie genutzt. Es verfügt über zwei Eingangsbereiche und zwei Personenaufzüge. Die zur Vermietung stehenden Büroflächen können flexibel aufgeteilt werden.Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Hamburg-Neustadt. Der Standort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, z. B. über die nahegelegene "Ludwig-Erhard-Straße". Seit Anfang der 90er Jahre hat der südliche Bereich der Neustadt durch den wirtschaftlichen Strukturwandel deutlich an Attraktivität gewonnen. Durch die angrenzende Entwicklung der HafenCity, die zunehmend an Popularität gewinnt und somit auch mit die höchsten Büromieten in Hamburg erzielen kann, profitieren auch die Lagen am östlichen Hafenrand. Vom Gebäude aus genießt man einen direkten Blick auf den Hafen und die Landungsbrücken. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die nahe gelegene U-/ S-Bahnhaltestelle "Landungsbrücken" gewährleistet.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 3 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 5 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 10 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 20 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 3.124,65 m², davon 753,61 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Bedarfsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Stromverbrauchskennwert | 43,10 kWh/(m²*a) |
Heizenergieverbrauchskennwert | 336,40 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshöhe | Provisionsfrei für den Mieter |
Provisionshinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).