Büro in Hamburg mieten 7.987,14 m² ab 15,00 €/m² (BNPPRE H6988)

Erstklassige Bürofläche mit Ausblick über Hammerbrook

20097 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 City-Süd
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung
Anzahl Parkflächen	4 Stück
Preis pro Parkfläche	95,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2007
Deckenhöhe	3,00 m

Objektbeschreibung

Die von uns angebotenen Büroflächen sind in zwei Bauabschnitten abbildbar. Bei dem Gebäudekörper handelt es sich um eine Komplettmodernisierung, der zweite Gebäudeteil hingegen ist in Form eines Neubaus erstellt worden. Dem Betrachter bietet sich ein architektonisch interessanter Anblick, da die beiden unterschiedlichen Fassadentypen harmonisch miteinander korrespondieren. Im Inneren der Gebäude wurde durch die Schaffung eines großen Atriums und Innenhofs eine besondere Qualität geschaffen. Die Ausstattung wird den heutigen Anforderungen an moderen Büroflächen in jeder Hinsicht gerecht.

Lage

Das Objekt liegt in exponierter Lage in der City-Süd. Dieser Stadtteil ist aufgrund seiner Nähe zur Hamburger Innenstadt und seiner guten Verkehrsanbindung ein besonders nachgefragter Standort. Restaurants, Cafés, Banken und sonstige Dienstleister befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die S-Bahn-Station "Hammerbrook" (S3, S31) sowie entsprechenden Busstationen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

9.280,14 m², davon bis zu 7.987,14 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	9.280,14 m², davon 7.987,14 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf Strom	39,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	126,40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	166,10 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig für den Mieter
Provisionshinweis	Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).