22457 Hamburg
Büromarktzone | 3.7 übriges Stadtgebiet |
---|---|
Verkabelungsort | Fensterbank-Kabelkanäle |
Verkabelung | mieterseitig |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend |
Kühlung/ Lüftung | Keine |
Anzahl Parkflächen | 35 Stück |
Preis pro Parkfläche | 35,00 €/Monat |
Objektart | Büro-/Geschäftshaus |
---|---|
Baujahr | 1994 |
Objektbeschreibung
Das attraktive Backsteingebäude wurde im Jahr 1994 errichtet. Die Umgebung ist durch eine Wohn- und Gewerbenutzung geprägt. Das Gebäude verfügt über 3 Geschosse und eine Tiefgarage, wo aktuell 20 Stellplätze zur Anmietung stehen. Im Außenbereich stehen Kunden und Besuchern weitere 15 Parkplätze zur Verfügung. Die Mietflächen können über einen Aufzug oder die gepflegten Treppenhäuser erreicht werden. Die Büroflächen haben einen effizienten Zuschnitt, welcher beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit bieten. Es handelt sich um eine Unter-/Nachvermietung, welche etagenweise erfolgen kann. Die Restmietlaufzeit des aktuellen Vertrages läuft bis zum 31.10.2027. Demnach kann sowohl ein Untermietvertrag, als auch ein neuer Hauptmietvertrag mit dem Eigentümer geschlossen werden.Lagebeschreibung
Die "Holsteiner Chaussee" befindet sich im grünen Hamburger Stadtteil Schnelsen und ist die Hauptverbindung Hamburgs in Richtung Nordwesten. Das Mietobjekt befindet sich auf der "Holsteiner Chaussee" Ecke "Flagentwiet". Die verkehrsgünstige Lage zur Autobahn A7/Hamburg-Schnelsen spricht für dieses Objekt. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit Bus und der AKN, als auch mit dem Pkw gut zu erreichen.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 5 Minuten |
---|---|
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 25 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 5 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 15 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 3.309,21 m², davon 1.455,00 m² verfügbar |
---|
Wesentliche Energieträger | Erdgas E |
---|---|
Endenergieverbrauch Strom | 17,20 kWh/(m²*a) |
Endenergieverbrauch Wärme | 139,80 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
---|---|
Provisionshöhe | provisionsfrei für den Mieter |
Provisionshinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).