Büro in Hamburg mieten 156,00 m² ab 8,50 €/m² (BNPPRE H713)

Verkehrsgünstige & helle Büroflächen in Schnelsen!

22457 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.7 übriges Stadtgebiet
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Anzahl Parkflächen	44 Stück
Preis pro Parkfläche	35,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1994

Objektbeschreibung

Das attraktive Backsteingebäude wurde im Jahr 1994 errichtet. Die Umgebung ist durch eine Wohn- und Gewerbenutzung geprägt. Das Gebäude verfügt über 3 Geschosse und eine Tiefgarage mit insgesamt 44 PKW-Stellplätzen. Im Außenbereich stehen Kunden und Besuchern weitere Parkplätze zur Verfügung. Die Mietflächen können über einen Aufzug oder die gepflegten Treppenhäuser erreicht werden. Die Büroflächen haben einen effizienten Zuschnitt, welche beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit bieten.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im grünen Hamburger Stadtteil Schnelsen und ist die Hauptverbindung Hamburgs in Richtung Nordwesten. Die verkehrsgünstige Lage zur Autobahn A7/Hamburg-Schnelsen spricht für dieses Objekt. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit Bus und der AKN, als auch mit dem Pkw gut zu erreichen. Eine Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	25 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.200,23 m², davon bis zu 156,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.200,23 m², davon 156,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Erdgas E
Endenergieverbrauch Strom	17,20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	139,80 kWh/(m²*a)

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).