Bürofläche in Hamburg mieten 8.030m² ab 19,00€/m² (BNPPRE H7433)

Hochwertige Büroflächen im BrahmsQuartier!

20355 Hamburg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)

Personenaufzug

Büromarktzone:

1.1 City

Verkabelungsort:

Hohlraumboden

Verkabelung:

mieterseitig

Klimatisierung:

nach Absprache, Be-/Entlüftung ohne Kühlung

Sonnen-/Blendschutz:

außenliegend elektrisch

Preis pro Parkfläche:

160,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:

Büros

Achsmaß:

1,38 m

Ganz in der Nähe des einstigen Geburtshauses von Johannes Brahms befindet sich das BrahmsQuartier, ein inspirierendes Nebeneinander von Wohnensemble und Bürogebäude.

Das dreigliedrige Bürohaus in Hamburger Citylage besticht dabei durch seine architektonische Komposition. Es nimmt kammähnlich die Fluchten und Höhen des benachbarten Axel-Springer-Komplexes auf. Zwischen dem dreizehngeschossigen Mittelteil und den beiden siebengeschossigen Seitenriegeln öffnen sich großzügige und begrünte Innenhöfe.

Die helle Fassade aus Naturstein erhält durch großflächige Fenster Tiefe und Leichtigkeit. Gläserne Wintergärten und Foyers lockern die Fassade zusätzlich auf und schaffen eine inspirierende Atmosphäre in den repräsentativen zweigeschossigen Eingangsbereichen.

Die verfügbaren Flächen lassen sich unkompliziert Ihren Strukturen anpassen – so sind sowohl Zellen- als auch Kombi- und Großraumflächen effizient planbar.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:: 13.397,68 m²

Gebäude 1:: 8.666,68 m²
Gebäude 2:: 4.731,00 m²

Gebäude	Etage	Flächenart	Verfügbare Fläche	Teilbar ab	Mietpreis pro m²
Gebäude 1	10.OG	Bürofläche	575,00 m²	575,00 m²	27,00 €
Gebäude 1	11.OG	Bürofläche	640,00 m²	640,00 m²	27,50 €
Gebäude 1	12.OG	Bürofläche	640,00 m²	640,00 m²	28,00 €
Gebäude 1	3.OG	Bürofläche	413,00 m²	413,00 m²	24,00 €
Gebäude 1	4.OG	Bürofläche	413,00 m²	413,00 m²	24,00 €
Gebäude 1	5.OG	Bürofläche	413,00 m²	413,00 m²	24,50 €
Gebäude 1	6.OG	Bürofläche	884,00 m²	413,00 m²	25,00 €
Gebäude 1	7.OG	Bürofläche	650,00 m²	650,00 m²	25,50 €
Gebäude 1	9.OG	Bürofläche	590,00 m²	590,00 m²	26,50 €
Gebäude 1	EG	Bürofläche	372,00 m²	372,00 m²	19,00 €
Gebäude 2	3.OG	Bürofläche	1.265,00 m²	575,00 m²	24,00 €
Gebäude 2	4.OG	Bürofläche	1.175,00 m²	285,00 m²	24,00 €

Bürofläche, 10.OG, 575,00 m², 575,00 m², 27,00 €

Bürofläche, 11.OG, 640,00 m², 640,00 m², 27,50 €

Bürofläche, 12.OG, 640,00 m², 640,00 m², 28,00 €

Bürofläche, 3.OG, 413,00 m², 413,00 m², 24,00 €

Bürofläche, 4.OG, 413,00 m², 413,00 m², 24,00 €

Bürofläche, 5.OG, 413,00 m², 413,00 m², 24,50 €

Bürofläche, 6.OG, 884,00 m², 413,00 m², 25,00 €

Lage

Erstklassige Innenstadtlage Hamburgs, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Einkaufsgeschehen auf dem "Gänsemarkt". Namhafte Hotelbetriebe, das Kinoerlebnis "CINEMAXX" sowie die Hamburger Staatsoper und die Musikhalle befinden sich in der näheren Umgebung. Benachbarte Unternehmen mit hoher Beschäftigtenzahl sind u.a.: der Axel Springer Verlag, die Union Investment Real Estate AG, die Bernhard Garbe KG, die Dresdner Bank, die FUNK-Gruppe, zahlreiche Behörden und Justizgebäude und viele mehr. Unweit des BrahmsQuartier liegt auch die elegante Flaniermeile Jungfernstieg sowie zahlreiche andere exklusive Shoppingmöglichkeiten als auch Restaurants und Cafés.

Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:

5 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:

5 Min.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:

10 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:

20 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieträger:

Fernwärme KWK

Endenergieverbrauch Strom:

35,90 kWh/(m²*a)

Heizenergieverbrauchskennwert:

56,80 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:

provisionsfrei

Provisionshöhe:

provisionsfrei für den Mieter

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Bilder

Innenansicht

WC-Bereich