Büro in Hamburg mieten 2.121,00 m² ab 22,00 €/m² (BNPPRE H7433)

Hochwertige Büroflächen im BrahmsQuartier - flexible Laufzeiten möglich!

20355 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Preis pro Parkfläche	160,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Achsmaß	1,38 m

Objektbeschreibung

Ganz in der Nähe des einstigen Geburtshauses von Johannes Brahms befindet sich das BrahmsQuartier, ein inspirierendes Nebeneinander von Wohnensemble und Bürogebäude. Das dreigliedrige Bürohaus in Hamburger Citylage besticht dabei durch seine architektonische Komposition. Es nimmt kammähnlich die Fluchten und Höhen des benachbarten Axel-Springer-Komplexes auf. Zwischen dem dreizehngeschossigen Mittelteil und den beiden siebengeschossigen Seitenriegeln öffnen sich großzügige und begrünte Innenhöfe. Die helle Fassade aus Naturstein erhält durch großflächige Fenster Tiefe und Leichtigkeit. Gläserne Wintergärten und Foyers lockern die Fassade zusätzlich auf und schaffen eine inspirierende Atmosphäre in den repräsentativen zweigeschossigen Eingangsbereichen. Die verfügbaren Flächen lassen sich unkompliziert Ihren Strukturen anpassen – so sind sowohl Zellen- als auch Kombi- und Großraumflächen effizient planbar.

Lage

Lagebeschreibung

Erstklassige Innenstadtlage Hamburgs, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Einkaufsgeschehen auf dem "Gänsemarkt". Namhafte Hotelbetriebe, das Kinoerlebnis "CINEMAXX" sowie die Hamburger Staatsoper und die Musikhalle befinden sich in der näheren Umgebung. Benachbarte Unternehmen mit hoher Beschäftigtenzahl sind u.a.: der Axel Springer Verlag, die Union Investment Real Estate AG, die Bernhard Garbe KG, die Dresdner Bank, die FUNK-Gruppe, zahlreiche Behörden und Justizgebäude und viele mehr. Unweit des BrahmsQuartier liegt auch die elegante Flaniermeile Jungfernstieg sowie zahlreiche andere exklusive Shoppingmöglichkeiten als auch Restaurants und Cafés.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

21.181,68 m², davon bis zu 2.121,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	21.181,68 m², davon 2.121,00 m² verfügbar


6.OG	Bürofläche	286,00 m²	286,00 m²	26,00 €
4.OG	Bürofläche	470,00 m²	470,00 m²	24,50 €
EG	Bürofläche	372,00 m²	372,00 m²	19,00 €

Bürofläche, Gebäude 1, 6.OG, 286,00 m², 26,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 470,00 m², 24,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 372,00 m², 19,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme KWK
Stromverbrauchskennwert	35,90 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	56,80 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

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