Büro in Hamburg mieten 10.413,84 m² ab 15,25 €/m² (BNPPRE H7440)

Moderne Bürofläche in Fleetlage mit Innenhof!

20097 Hamburg

Fakten

Büromarktzone	2.1 City-Süd
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke
Anzahl Parkflächen	65 Stück
Preis pro Parkfläche	100,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Achsmaß	1,25 m

Objektbeschreibung

Die attraktive Architektur lädt bereits von außen in das moderne kubusförmige Gebäude ein, das eine einzigartige Office Plaza umschließt und sich zum angrenzenden Südkanal hin öffnet. In sieben Obergeschossen kann sich das Büroleben voll und ganz entfalten. Im Erdgeschoss hat außerdem das leibliche Wohl einen festen Platz. Und die große Besonderheit: In der Fassade kann das Unternehmensdesign der jeweiligen Mieter zum Ausdruck gebracht werden. Empfangen Sie Ihren Besuch doch schon von weitem mit Ihrem guten Namen. Alle Flächen lassen sich flexibel strukturieren und sind offen für Ihr Nutzungskonzept. Die Büroetagen sind als Kubus geformt und bieten in der Regel eine Geschossfläche von ca. 3.650 m². Dabei kann ein Geschoss als Ganzes gemietet werden. Es lässt sich aber auch mit einer Mindestgröße von 390 m² unterteilen. Selbstverständlich können auch mehrere Etagen zu einer Mieteinheit zusammengefasst werden, die über eigene Treppen miteinander verbunden sind. Mit ca. 13,50 Metern Gebäudetiefe sind die Bedingungen optimal, um alle modernen Büroformen von Einzel- über Kombibüros bis hin zur Open-Space-Lösung problemlos verwirklichen zu können.

Lage

Die City-Süd hat sich in den vergangenen 10 Jahren stets gewandelt und zählt heute neben der Innenstadt zu den beliebtesten Lagen Hamburger Unternehmen. Als Verwaltungsstandort hat sich die City-Süd bewährt. Innerhalb der City-Süd gilt die "Hammerbrookstraße" mit den vielen Geschäften, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zum Zentrum dieser Büromarktzone. Die S-Bahnstation "Hammerbrook" ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Mittelkanal bietet idyllische Spazierwege, die zu einem Atemzug frischer Luft in der Mittagspause einladen. Oder erledigen Sie Ihre Einkäufe auf dem Wochenmarkt. 300 Meter vor Ihrer Tür erhalten Sie einmal in der Woche frisches Obst, Gemüse oder Blumen für zu Hause.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

11.292,72 m², davon bis zu 10.413,84 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	11.292,72 m², davon 10.413,84 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	KWK fossiler Brennstoff
Stromverbrauchskennwert	42,30 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	56,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).