Bürofläche in Hamburg mieten 709,44m² ab 14,00€/m² (BNPPRE H7440)

Objekt-ID: H7440
provisionsfrei
14,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
709,44 m²
Bürofläche
305,00 m²
teilbar ab
kurzfristig möglich
Verfügbarkeit

* Moderne Büroflächen in Fleetlage mit Innenhof! *

20097 Hamburg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: H7440
provisionsfrei
14,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
709,44 m²
Bürofläche
305,00 m²
teilbar ab
kurzfristig möglich
Verfügbarkeit
Büromarktzone:
2.1 City-Süd
Verkabelungsort:
Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung:
mieterseitig
Klimatisierung:
Kühldecke
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen:
65 Stück
Preis pro Parkfläche:
100,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Achsmaß:
1,25 m
Die attraktive Architektur lädt bereits von außen in das moderne kubusförmige Gebäude ein, das eine einzigartige Office Plaza umschließt und sich zum angrenzenden Südkanal hin öffnet.

In sieben Obergeschossen kann sich das Büroleben voll und ganz entfalten. Im Erdgeschoss hat außerdem das leibliche Wohl einen festen Platz. Und die große Besonderheit: In der Fassade kann das Unternehmensdesign der jeweiligen Mieter zum Ausdruck gebracht werden. Empfangen Sie Ihren Besuch doch schon von weitem mit Ihrem guten Namen.

Alle Flächen lassen sich flexibel strukturieren und sind offen für Ihr Nutzungskonzept. Die Büroetagen sind als Kubus geformt und bieten in der Regel eine Geschossfläche von ca. 3.650 m². Dabei kann ein Geschoss als Ganzes gemietet werden. Es lässt sich aber auch mit einer Mindestgröße von 390 m² unterteilen. Selbstverständlich können auch mehrere Etagen zu einer Mieteinheit zusammengefasst werden, die über eigene Treppen miteinander verbunden sind.

Mit ca. 13,50 Metern Gebäudetiefe sind die Bedingungen optimal, um alle modernen Büroformen von Einzel- über Kombibüros bis hin zur Open-Space-Lösung problemlos verwirklichen zu können.

Lage

Die City-Süd hat sich in den vergangenen 10 Jahren stets gewandelt und zählt heute neben der Innenstadt zu den beliebtesten Lagen Hamburger Unternehmen. Als Verwaltungsstandort hat sich die City-Süd bewährt. Innerhalb der City-Süd gilt die "Hammerbrookstraße" mit den vielen Geschäften, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zum Zentrum dieser Büromarktzone.

Die S-Bahnstation "Hammerbrook" ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Mittelkanal bietet idyllische Spazierwege, die zu einem Atemzug frischer Luft in der Mittagspause einladen. Oder erledigen Sie Ihre Einkäufe auf dem Wochenmarkt. 300 Meter vor Ihrer Tür erhalten Sie einmal in der Woche frisches Obst, Gemüse oder Blumen für zu Hause.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
5 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
KWK fossiler Brennstoff
Endenergieverbrauch Strom:
42,30 kWh/(m²*a)
Heizenergie­verbrauchskennwert:
56,00 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
provisionsfrei für den Mieter
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Jill Auerswald
+49 40 34848-214