Büro in Hamburg mieten 9.625,74 m² ab 25,50 €/m² (BNPPRE H7480)

New Work Metropolis-Haus

20354 Hamburg

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung
Preis pro Parkfläche	250,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2011
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	1,30 m

Objektbeschreibung

Als "Wächter" der Oper ist diese Entwicklung ein städtebauliches Highlight, welches sowohl in der Architektursprache als auch in der Wahl der Qualitäten Maßstäbe setzt. Großzügige Fensterelemente und traditionelle Backsteine bilden ein interessantes Wechselspiel, welches die Attraktivität des Objektes hervorhebt. Über eine großzügige Eingangssituation gelangen Sie in das geräumige Foyer. Wahlweise können Sie hier einen der sechs Glasaufzüge wählen oder die Rolltreppe in das 1. Obergeschoss, wo Sie und Ihre Kunden in einer repräsentativen Innenhofsituation empfangen werden. Als Materialien kommen hier unter anderem hochwertige Steinbodenbeläge zur Anwendung. Die Büroflächen werden Ihre gehobenen Ansprüche in vollem Umfang befriedigen. Eine lichte Raumhöhe von ca. 3 Metern, Hohlraumböden, Sonnenschutz und ein attraktives Beleuchtungskonzept verstehen sich in diesem Zusammenhang von selbst.

Lage

Trendlage! Wer die Entwicklungen in der Hamburger Innenstadt beobachtet, erkennt, dass sich rund um die Staatsoper an der Dammtorstraße eine neue Trendlage entwickelt hat. Eine Aufwertung des Straßenzuges, viele Projektentwicklungen im Umfeld und eine besonders ausgewogene Infrastruktur am Gänsemarkt, dem Valentinskamp und den angrenzenden Straßen, verleihen dem Standort ein besonderes Flair. Neben den Einkaufspassagen "Hanseviertel" und "Gänsemarktpassage" profitieren Sie von der Nähe zu attraktiven Hotels, der Binnenalster und dem Naherholungsgebiet "Planten und Blomen".

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

17.300,96 m², davon bis zu 9.625,74 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	17.300,96 m², davon 9.625,74 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).