Büro in Hamburg mieten 2.556,03 m² ab 21,50 €/m² (BNPPRE H7695)

Absoluter Blickfang! Kreative und moderne Büros in der Hafencity!

20457 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.3 Hafencity
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch

Objekt

Objektart	Büro-/Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr	2010
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Ein Bauwerk als Skulptur. Das Architekturbüro EEA von Erick van Egeraat hat mit seinem Entwurf einen Raum der Möglichkeiten geschaffen. Die bewegt plastische und geneigte Fassade fasziniert auf den ersten Blick. Aus dem Kontrast zu dem gegenüberliegenden historischen Alten Hafenamt entwickelt sich ein einzigartiges Spannungsverhältnis. Die Offenheit des gestalterischen Konzepts spiegelt sich in der Offenheit seiner Nutzungsaspekte. In den oberen Geschossen bieten lichtdurchflutete Büros Platz für konzentriertes Arbeiten. Zudem ist eine große Anzahl von Wohnungen und Appartements vorgesehen. Das Gebäude zeichnet sich somit durch einen vitalen Nutzungsmix aus. Im Erdgeschoss finden sich neben einem Frischemarkt auch eine Drogerie sowie eine Apotheke. Zudem sind weitere Einzelhändler zu spezifischen Themen geplant.

Lage

Lagebeschreibung

Hamburg wächst. Am Magdeburger Hafen, entlang der Achse zwischen Alster und Elbe, entsteht das Überseequartier, nur zehn Gehminuten von der Hamburger Innenstadt entfernt. Hier schlägt das Herz der HafenCity. Mit dem Überseequartier, einer besonderen Nutzungsmischung von Arbeiten, Wohnen, Freizeit, Kultur und Einzelhandel, wächst der Hamburger City-Bereich um 7,9 Hektar. Zehntausende Besucher und Passanten erfüllen das neue Quartier täglich mit Leben, Geschäftigkeit und internationalem Flair. 16 neue Gebäude eröffnen den Menschen neue Möglichkeiten in einem völlig neuen Stadtraum. Die Buslinien 3, 4, und 6 (u. a. Haltestelle "Magellan Terrassen") sind fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen. Mit der neuen U-Bahn-Linie U 4 ist man ab Ende 2011 schnell im neuen Hotspot-Areal der HafenCity.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

18.208,24 m², davon bis zu 2.556,03 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	18.208,24 m², davon 2.556,03 m² verfügbar


9.OG	Bürofläche	509,80 m²	509,80 m²	25,00 €
8.OG	Bürofläche	748,00 m²	748,00 m²	24,00 €
7.OG	Bürofläche	800,00 m²	800,00 m²	23,00 €
6.OG	Bürofläche	373,00 m²	373,00 m²	22,50 €

Bürofläche, Gebäude 1, 9.OG, 509,80 m², 25,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 8.OG, 748,00 m², 24,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 7.OG, 800,00 m², 23,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 6.OG, 373,00 m², 22,50 €

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei für den Mieter

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