Bürofläche in Hamburg mieten 1.990m² ab 17,50€/m² (BNPPRE H7695)

Objekt-ID: H7695
provisionsfrei
17,50 - 21,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
5,20 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.990,00 m²
Bürofläche
250,00 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Absoluter Blickfang! Kreative und moderne Büros in der Hafencity!

20457 Hamburg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: H7695
provisionsfrei
17,50 - 21,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
5,20 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.990,00 m²
Bürofläche
250,00 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
1.3 Hafencity
Verkabelungsort:
Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung:
mieterseitig
Klimatisierung:
Betonkernaktivierung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen:
420 Stück

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2010
Achsmaß:
1,35 m
Ein Bauwerk als Skulptur. Das Architekturbüro EEA von Erick van Egeraat hat mit seinem Entwurf einen Raum der Möglichkeiten geschaffen. Die bewegt plastische und geneigte Fassade fasziniert auf den ersten Blick. Aus dem Kontrast zu dem gegenüberliegenden historischen Alten Hafenamt entwickelt sich ein einzigartiges Spannungsverhältnis.

Die Offenheit des gestalterischen Konzepts spiegelt sich in der Offenheit seiner Nutzungsaspekte. In den oberen Geschossen bieten lichtdurchflutete Büros Platz für konzentriertes Arbeiten. Zudem ist eine große Anzahl von Wohnungen und Appartements vorgesehen. Das Gebäude zeichnet sich somit durch einen vitalen Nutzungsmix aus.

Im Erdgeschoss finden sich neben einem Frischemarkt auch eine Drogerie sowie eine Apotheke. Zudem sind weitere Einzelhändler zu spezifischen Themen geplant.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
15.962,22 m²
Gebäude 1:
8.158,72 m²
Gebäude 2:
4.630,90 m²
Gebäude 3:
3.172,60 m²
GebäudeEtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
Gebäude 1EGBürofläche259,00 m²259,00 m²18,00 €
Gebäude 21.OGBürofläche651,00 m²250,00 m²17,50 - 18,00 €
Gebäude 22.OGBürofläche310,00 m²310,00 m²19,00 €
Gebäude 25.OGBürofläche289,00 m²289,00 m²19,50 €
Gebäude 37.OGBürofläche481,00 m²481,00 m²21,00 €
Bürofläche, EG, 259,00 m², 259,00 m², 18,00 €
Bürofläche, 1.OG, 651,00 m², 250,00 m², 17,50 - 18,00 €
Bürofläche, 2.OG, 310,00 m², 310,00 m², 19,00 €
Bürofläche, 5.OG, 289,00 m², 289,00 m², 19,50 €
Bürofläche, 7.OG, 481,00 m², 481,00 m², 21,00 €
Die Flächen

Lage

Hamburg wächst. Am Magdeburger Hafen, entlang der Achse zwischen Alster und Elbe, entsteht das Überseequartier, nur zehn Gehminuten von der Hamburger Innenstadt entfernt. Hier schlägt das Herz der HafenCity. Mit dem Überseequartier, einer besonderen Nutzungsmischung von Arbeiten, Wohnen, Freizeit, Kultur und Einzelhandel, wächst der Hamburger City-Bereich um 7,9 Hektar. Zehntausende Besucher und Passanten erfüllen das neue Quartier täglich mit Leben, Geschäftigkeit und internationalem Flair. 16 neue Gebäude eröffnen den Menschen neue Möglichkeiten in einem völlig neuen Stadtraum.

Die Buslinien 3, 4, und 6 (u. a. Haltestelle "Magellan Terrassen") sind fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen. Mit der neuen U-Bahn-Linie U 4 ist man ab Ende 2011 schnell im neuen Hotspot-Areal der HafenCity.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
5 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
25 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
provisionsfrei für den Mieter
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Jill Auerswald
+49 40 34848-214