Bürofläche in Hamburg mieten 1.990m² ab 17,50€/m² (BNPPRE H7695)

Absoluter Blickfang! Kreative und moderne Büros in der Hafencity!

20457 Hamburg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)

Personenaufzug

Büromarktzone:

1.3 Hafencity

Verkabelungsort:

Hohlraum-Doppelboden

Verkabelung:

mieterseitig

Klimatisierung:

Betonkernaktivierung

Sonnen-/Blendschutz:

außenliegend elektrisch

Anzahl Parkflächen:

420 Stück

Das Objekt

Objektart:

Büros

Baujahr:

2010

Achsmaß:

1,35 m

Ein Bauwerk als Skulptur. Das Architekturbüro EEA von Erick van Egeraat hat mit seinem Entwurf einen Raum der Möglichkeiten geschaffen. Die bewegt plastische und geneigte Fassade fasziniert auf den ersten Blick. Aus dem Kontrast zu dem gegenüberliegenden historischen Alten Hafenamt entwickelt sich ein einzigartiges Spannungsverhältnis.

Die Offenheit des gestalterischen Konzepts spiegelt sich in der Offenheit seiner Nutzungsaspekte. In den oberen Geschossen bieten lichtdurchflutete Büros Platz für konzentriertes Arbeiten. Zudem ist eine große Anzahl von Wohnungen und Appartements vorgesehen. Das Gebäude zeichnet sich somit durch einen vitalen Nutzungsmix aus.

Im Erdgeschoss finden sich neben einem Frischemarkt auch eine Drogerie sowie eine Apotheke. Zudem sind weitere Einzelhändler zu spezifischen Themen geplant.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:: 15.962,22 m²

Gebäude 1:: 8.158,72 m²
Gebäude 2:: 4.630,90 m²
Gebäude 3:: 3.172,60 m²

Gebäude	Etage	Flächenart	Verfügbare Fläche	Teilbar ab	Mietpreis pro m²
Gebäude 1	EG	Bürofläche	259,00 m²	259,00 m²	18,00 €
Gebäude 2	1.OG	Bürofläche	651,00 m²	250,00 m²	17,50 - 18,00 €
Gebäude 2	2.OG	Bürofläche	310,00 m²	310,00 m²	19,00 €
Gebäude 2	5.OG	Bürofläche	289,00 m²	289,00 m²	19,50 €
Gebäude 3	7.OG	Bürofläche	481,00 m²	481,00 m²	21,00 €

Bürofläche, EG, 259,00 m², 259,00 m², 18,00 €

Bürofläche, 1.OG, 651,00 m², 250,00 m², 17,50 - 18,00 €

Bürofläche, 2.OG, 310,00 m², 310,00 m², 19,00 €

Bürofläche, 5.OG, 289,00 m², 289,00 m², 19,50 €

Bürofläche, 7.OG, 481,00 m², 481,00 m², 21,00 €

Lage

Hamburg wächst. Am Magdeburger Hafen, entlang der Achse zwischen Alster und Elbe, entsteht das Überseequartier, nur zehn Gehminuten von der Hamburger Innenstadt entfernt. Hier schlägt das Herz der HafenCity. Mit dem Überseequartier, einer besonderen Nutzungsmischung von Arbeiten, Wohnen, Freizeit, Kultur und Einzelhandel, wächst der Hamburger City-Bereich um 7,9 Hektar. Zehntausende Besucher und Passanten erfüllen das neue Quartier täglich mit Leben, Geschäftigkeit und internationalem Flair. 16 neue Gebäude eröffnen den Menschen neue Möglichkeiten in einem völlig neuen Stadtraum.

Die Buslinien 3, 4, und 6 (u. a. Haltestelle "Magellan Terrassen") sind fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen. Mit der neuen U-Bahn-Linie U 4 ist man ab Ende 2011 schnell im neuen Hotspot-Areal der HafenCity.

Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:

2 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:

5 Min.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:

5 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:

25 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:

provisionsfrei

Provisionshöhe:

provisionsfrei für den Mieter

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Bilder

Beispiel Innenausbau

WC-Einheit

Grundriss