360°

Bürofläche in Hamburg mieten 1.634,79m² ab 15,00€/m² (BNPPRE H7708)

Objekt-ID: H7708
provisionsfrei
15,00 - 23,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
4,21 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.634,79 m²
Bürofläche
511,79 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Provisionsfrei und repräsentativ in Hamburgs Bestlage!

20457 Hamburg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: H7708
provisionsfrei
15,00 - 23,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
4,21 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.634,79 m²
Bürofläche
511,79 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
1.1 City
Verkabelungsort:
Hohlraumboden
Verkabelung:
verkabelt Cat 7
Klimatisierung:
Kühldecke, Be- und Entlüftung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle:
videoüberwacht
Anzahl Parkflächen:
8 Stück
Preis pro Parkfläche:
240,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Achsmaß:
1,35 m
Die insgesamt acht oberirdischen Geschosse des Objektes umfassen das Erdgeschoss mit Einzelhandelsflächen, sieben Obergeschosse mit Büronutzung sowie ein 8. Obergeschoss mit frei begehbarer Dachterrasse. Die Büroräume umfassen die Gebäudeteile Bauteil I und Bauteil II, die insgesamt über 17.000 m² Flächen verfügen. Zusätzlich befinden sich in den Untergeschossen Stellplätze zur Anmietung.

Das Büro- und Geschäftshaus bietet eine durchdachte Gebäudestruktur, die nutzenorientierte und effiziente Aufteilungsmöglichkeiten für großflächige Lösungen aber auch für kleinteilige Nutzungen ab 400 m² ermöglicht. Individuelle Raumplanungen und Flächenkonzepte sind hier für den Büronutzer realisierbar. Der Mieter kann mitentscheiden wie seine Unternehmensphilosophie räumlich umgesetzt werden soll. Ein besonderes Highlight: die großzügigen Dachterrassen auf dem 7. Obergeschoss bieten eine spektakuläre Aussicht über die Hamburger Innenstadt: vom Alten Wall über den Michel bis zum Hafen und zur Elbphilharmonie.

Lager- und Archivflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung.

Vor-Zertifizierung: DGNB Gold

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
12.528,81 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
1.OGBürofläche1.123,00 m²598,27 m²15,00 €
7.OGBürofläche511,79 m²511,79 m²23,00 €
Bürofläche, 1.OG, 1.123,00 m², 598,27 m², 15,00 €
Bürofläche, 7.OG, 511,79 m², 511,79 m², 23,00 €
Die Flächen

Lage

Südlich der Mönckebergstraße und gleich rechts von Rathaus und Börse liegt das Nikolaiviertel. Prächtige Kontorhäuser und moderne Bürobauten prägen das Straßenbild. Der Turm der Nikolaikirche ragt als sichtbare Landmarke empor. Das Nikolaiviertel liegt dort, wo die Geschichte Hamburgs einst seinen Anfang nahm.
Die Liegenschaft, in unmittelbarer nähe zur Nikolaikirche, bildet das Zentrum des Viertels und war früher eine der Haupteinkaufsstraßen der Stadt.

Die U-Bahnstation "Rödingsmarkt" (Linie U 3) ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
2 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
10 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Nah-/Fernwärme KW
Endenergieverbrauch:
103,40 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
provisionsfrei für den Mieter
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Jill Auerswald
+49 40 34848-214