Büro in Hamburg mieten 3.107,18 m² ab 25,00 €/m² (BNPPRE H7708)

Provisionsfrei und repräsentativ in Hamburgs Bestlage!

20457 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	videoüberwacht
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke, mechanische Be- und Entlüftung
Anzahl Parkflächen	8 Stück
Preis pro Parkfläche	260,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Die insgesamt acht oberirdischen Geschosse des Objektes umfassen das Erdgeschoss mit Einzelhandelsflächen, sieben Obergeschosse mit Büronutzung sowie ein 8. Obergeschoss mit frei begehbarer Dachterrasse. Die Büroräume umfassen die Gebäudeteile Bauteil I und Bauteil II, die insgesamt über 17.000 m² Flächen verfügen. Zusätzlich befinden sich in den Untergeschossen Stellplätze zur Anmietung. Das Büro- und Geschäftshaus bietet eine durchdachte Gebäudestruktur, die nutzenorientierte und effiziente Aufteilungsmöglichkeiten für großflächige Lösungen aber auch für kleinteilige Nutzungen ab 400 m² ermöglicht. Individuelle Raumplanungen und Flächenkonzepte sind hier für den Büronutzer realisierbar. Der Mieter kann mitentscheiden wie seine Unternehmensphilosophie räumlich umgesetzt werden soll. Ein besonderes Highlight: die großzügigen Dachterrassen auf dem 7. Obergeschoss bieten eine spektakuläre Aussicht über die Hamburger Innenstadt: vom Alten Wall über den Michel bis zum Hafen und zur Elbphilharmonie. Lager- und Archivflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Vor-Zertifizierung: DGNB Gold

Lage

Südlich der Mönckebergstraße und gleich rechts von Rathaus und Börse liegt das Nikolaiviertel. Prächtige Kontorhäuser und moderne Bürobauten prägen das Straßenbild. Der Turm der Nikolaikirche ragt als sichtbare Landmarke empor. Das Nikolaiviertel liegt dort, wo die Geschichte Hamburgs einst seinen Anfang nahm. Die Liegenschaft, in unmittelbarer nähe zur Nikolaikirche, bildet das Zentrum des Viertels und war früher eine der Haupteinkaufsstraßen der Stadt. Die U-Bahnstation "Rödingsmarkt" (Linie U 3) ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

12.998,39 m², davon bis zu 3.107,18 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	12.998,39 m², davon 3.107,18 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf	75,10 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).