Büro in Hamburg mieten 1.822,77 m2 ab 27,00 €/m2 (BNPPRE H7708)

Provisionsfrei und repräsentativ in Hamburgs Bestlage!

20457 Hamburg

  • H7708

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 27.00 - 28.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 4,21 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 1,822.77 m2

    Bürofläche

  • 417.13 m2

    Teilbar ab

  • nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Fabian Rottschäfer

Tel: +49 40 34848-292

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.1 City
VerkabelungsortHohlraumboden
VerkabelungCat 7
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Zugangskontrollevideoüberwacht
Kühlung/ LüftungKühldecke, mechanische Be- und Entlüftung
Anzahl Parkflächen8 Stück
Preis pro Parkfläche260,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Achsmaß1,35 m

Objektbeschreibung

Die insgesamt acht oberirdischen Geschosse des Objektes umfassen das Erdgeschoss mit Einzelhandelsflächen, sieben Obergeschosse mit Büronutzung sowie ein 8. Obergeschoss mit frei begehbarer Dachterrasse. Die Büroräume umfassen die Gebäudeteile Bauteil I und Bauteil II, die insgesamt über 17.000 m² Flächen verfügen. Zusätzlich befinden sich in den Untergeschossen Stellplätze zur Anmietung. Das Büro- und Geschäftshaus bietet eine durchdachte Gebäudestruktur, die nutzenorientierte und effiziente Aufteilungsmöglichkeiten für großflächige Lösungen aber auch für kleinteilige Nutzungen ab 400 m² ermöglicht. Individuelle Raumplanungen und Flächenkonzepte sind hier für den Büronutzer realisierbar. Der Mieter kann mitentscheiden wie seine Unternehmensphilosophie räumlich umgesetzt werden soll. Ein besonderes Highlight: die großzügigen Dachterrassen auf dem 7. Obergeschoss bieten eine spektakuläre Aussicht über die Hamburger Innenstadt: vom Alten Wall über den Michel bis zum Hafen und zur Elbphilharmonie. Lager- und Archivflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Vor-Zertifizierung: DGNB Gold

Lage

Südlich der Mönckebergstraße und gleich rechts von Rathaus und Börse liegt das Nikolaiviertel. Prächtige Kontorhäuser und moderne Bürobauten prägen das Straßenbild. Der Turm der Nikolaikirche ragt als sichtbare Landmarke empor. Das Nikolaiviertel liegt dort, wo die Geschichte Hamburgs einst seinen Anfang nahm. Die Liegenschaft, in unmittelbarer nähe zur Nikolaikirche, bildet das Zentrum des Viertels und war früher eine der Haupteinkaufsstraßen der Stadt. Die U-Bahnstation "Rödingsmarkt" (Linie U 3) ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
12.993,91 m², davon bis zu 1.822,77 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes12.993,91 m², davon 1.822,77 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypBedarfsausweis
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf75,10 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionNein
Provisionshöheprovisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).