22453 Hamburg
Büromarktzone | 3.7 übriges Stadtgebiet |
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Verkabelungsort | Hohlraumboden |
Verkabelung | mieterseitig |
Sonnen-/Blendschutz | nicht vorhanden |
Kühlung/ Lüftung | Keine |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 2010 |
Objektbeschreibung
Nach 2-jähriger Planungsphase ist im Hamburger Norden ein neues Zentrum für kreatives Arbeiten entstanden. Behutsam wurde die vorhandene Substanz einer alten Schokoladenfabrik revitalisiert und mit moderner Architektur erweitert und aufgestockt. Der Um- und Neubau befindet sich auf einem 7000 qm Grundstück auf dem sich noch weitere Gebäude befinden, die nach und nach neu gestaltet werden sollen. Das Gebäude wurde 2010 fertiggestellt. Das Bauvolumen von 3.000 qm Nettofläche ist aufgeteilt in 23 Studios und Lofts mit Flächengrößen von 80-200 qm.Lagebeschreibung
Der Borsteler Weg befindet sich in Flughafennähe, innerhalb eines kleinen Gewerbegebietes, in guter verkehrstechnischer Lage von Hamburg-Groß Borstel. Die Hamburger Innenstadt sowie die BAB 7 sind in ca. 15 Autofahrminuten zu erreichen. Sowohl gastronomische Einrichtungen als auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Bushaltestelle "Warnckesweg" (Linie 23 und 114) ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 2 Minuten |
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Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 10 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 10 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 1.595,90 m², davon 93,10 m² verfügbar |
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EG | Bürofläche | 93,10 m² | 93,10 m² | 18,00 € |
Bürofläche, Gebäude 2, EG, 93,10 m², 18,00 € |
Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Erdgas |
Endenergieverbrauch Strom | 4,00 kWh/(m²*a) |
Endenergieverbrauch Wärme | 35,00 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshöhe | Provisionsfrei für den Mieter |
Provisionshinweis
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