Büro in Hamburg mieten 1.565,00 m² ab 22,00 €/m² (BNPPRE H7871)

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20457 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.3 Hafencity
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	nicht vorhanden
Anzahl Parkflächen	73 Stück
Preis pro Parkfläche	135,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1997

Objektbeschreibung

Jeder Eingangsbereich ist mit Granit und hochwertigen Beleuchtungskörpern ausgestattet. Großzügige Personenaufzüge sorgen für einen schnellen Zugang zu den Mietflächen. Die Büroflächen können, ausgehend von einem Grundraster von 1,35 Metern, als Großraum- oder Einzel-Büros, je nach Mieterwunsch, gestaltet werden. Gut zugängliche Hohlraumböden mit einer Einbauhöhe von 10 cm erlauben die flexible Führung von EDV-, Strom- und Telefonleitungen. Abgehängte Decken (nicht im Turm bzw. Phase II Columbus-Haus) mit BAP-Leuchten sind für die Arbeit am Computer besonders geeignet. Jede Mieteinheit enthält eigene WC-Anlagen, eine voll ausgestattete Teeküche und einen Abstellraum. Zur Standardausstattung gehören außerdem Trennwände, Buchenholztüren und hochwertige Teppichböden. Vom "Turmgebäude" hat man einen traumhaften, unverbaubaren Blick die Elbe hinunter. Das Gebäude ist auf effizientes Flächenmanagement hin ausgerichtet.

Lage

Lagebeschreibung

"Kehrwieder" ist seit Jahrzehnten eine gefragte Adresse. Das Büroensemble "Hanseatic Trade Center" liegt in dieser einmaligen Lage, auf der "Kehrwiederspitze". Damit bietet der Standort die Chance, beides zu nutzen: das lebendige Ambiente des Hafens mit "Übersee-" und "Landungsbrücken" und die jenseits des Binnenhafens liegende Altstadt mit ihren Restaurants, Geschäften und Fleeten. Entsprechend sind hier auch die Verkehrsanbindungen. Mit dem Pkw erreicht man die "Kehrwiederspitze" über die gut ausgebauten Straßen entlang des Hafens und findet darüber hinaus in wenigen Minuten über die "Elbbrücken" Anschluss an das Autobahnnetz nach Berlin, Hannover, Bremen und Skandinavien. Besonders attraktiv ist die Anbindung für Fußgänger. Eine eigens über den Binnenhafen gebaute Brücke verbindet das Hanseatic Trade Center unmittelbar mit der "Deichstraße", wodurch der "Rathausmarkt" und die Einkaufspassagen in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die U-Bahnstation "Baumwall" (Linie U3) ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

18.202,00 m², davon bis zu 1.565,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	18.202,00 m², davon 1.565,00 m² verfügbar


7.OG	Bürofläche	353,00 m²	353,00 m²	22,50 €
4.OG	Bürofläche	516,00 m²	516,00 m²	22,00 €
3.OG	Bürofläche	696,00 m²	180,00 m²	22,00 €

Bürofläche, Gebäude 1, 7.OG, 353,00 m², 22,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 516,00 m², 22,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 696,00 m², 22,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Stromverbrauchskennwert	54,90 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	57,50 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

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