Büro in Hamburg mieten 7.350,00 m² ab 16,00 €/m² (BNPPRE H7989)

Das Quartier der Vielfalt - Die Kolbenhöfe

22763 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.3 Ottensen-Bahrenfeld
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch

Objekt

Objektart	Gewerbepark

Objektbeschreibung

Aus dem ehemaligen Industrieareal an der Friedensallee wird in den nächsten Jahren ein urbanes Stadtquartier entstehen. Die Kolbenhöfe fügen sich durch ihre Architektur harmonisch in die städtebauliche Struktur Ottensens ein. Historische Werksgebäude aus rotem Backstein werden durch attraktive neue Gebäude und Elemente ergänzt. Alt- und Neubauten bilden durchlässige Höfe. Der bereits vorhandene zentrale Platz wird zum öffentlichen Zentrum weiterentwickelt. Er bietet ausreichend Raum für Veranstaltungen, Märkte sowie gastronomische Angebote. Durch ihren Nutzungsmix gelten die Kolbenhöfe schon heute als beispielhaft für moderne Stadtentwicklung. Der Nordwesten mit der Bestandshalle 7 bildet den Gewerbeschwerpunkt des künftigen Quartiers. Hier sollen lokale Handwerks- und Kleingewerbebetriebe eine dauerhafte Heimat finden. Es folgt ein fließender Übergang, der durch Büros sowie Mischformen von Gewerbe und Wohnen geprägt ist. Historische Backsteingebäude, in denen früher Kolben für Flugzeug-, Schiffs- und PKW-Motoren produziert wurden, werden durch attraktive Neubauten und Elemente ergänzt. Alte und neue Gebäude bilden durchlässige Höfe, die es Fußgängern und Radfahrern ermöglichen, sich frei im gesamten Quartier zu bewegen. Zentrale Plätze sowie umfangreiche Frei- und Grünflächen mit Spielmöglichkeiten machen die Kolbenhöfe zu einem Ort der Begegnung und Gemeinschaft.

Lage

Lagebeschreibung

Das Areal befindet sich in zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Bahrenfeld. Der traditionelle Gewerbestandort Bahrenfeld entwickelt sich zunehmend zu einem Standort der Medien- und Kreativ-Branche. Viele attraktive Projekte haben hier in den letzten Jahren auf sich aufmerksam gemacht. Eines der wichtigsten ist der angrenzende Othmarschen Park. Der belebte Stadtteil Ottensen sowie das Altonaer Zentrum befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die A7 ist optimal.

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

7.700,00 m², davon bis zu 7.350,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	7.700,00 m², davon 7.350,00 m² verfügbar


4. OG	Bürofläche	410,00 m²	410,00 m²	16,00 €
3. OG	Bürofläche	650,00 m²	650,00 m²	16,00 €
2. OG	Bürofläche	1.785,00 m²	1.785,00 m²	16,00 €
1. OG	Bürofläche	2.325,00 m²	380,00 m²	16,00 €
EG	Bürofläche	2.180,00 m²	2.180,00 m²	16,00 €

Bürofläche, Gebäude 1, 4. OG, 410,00 m², 16,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 3. OG, 650,00 m², 16,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG, 1.785,00 m², 16,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 1. OG, 2.325,00 m², 16,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 2.180,00 m², 16,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionfrei für den Mieter
Provisionshinweis	Die Mietpreise verstehen sich als "Ab-Mietpreise" und richten sich je nach Ausstattung und Lage im Objekt. Wir können Ihnen dieses Objekt bei einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren provisionsfrei anbieten. Bei kürzeren Laufzeiten muss dies individuell verhandelt werden.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).