Büro in Hamburg mieten 1.530,78 m² ab 20,00 €/m² (BNPPRE H8136)

Mietzins ab 20EUR/m² kalt – hochwertige Büroflächen in der Hafen City, stark subventioniert

20457 Hamburg

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.3 Hafencity
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung, Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch, innenliegender Blendschutz
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung, Betonkernaktivierung, mechanische Be- und Entlüftung
Preis pro Parkfläche	287,14 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2018
Deckenhöhe	2,50 - 3,50 m

Objektbeschreibung

Als weithin sichtbare Landmarke erhält das Elbtorquartier mit den "Intelligent Quarters" ein rund 70 Meter hohes Bürohaus am Wasser sowie zwei weitere Gebäude, u. a. mit Wohnungen und öffentlichkeitswirksamen Nutzungen im Erdgeschoss. Ein sich zum Wasser hin öffnender gemeinsamer Platz mit der HCU bietet eine hohe Verweilqualität und unterstreicht den architektonischen Anspruch dieses besonderen Ortes. Die Gebäude wurden nach dem Nachhaltigkeitsstandard der HafenCity in Gold geplant und erfüllen zusätzlich die Anforderungen an ein Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Lage

Im südlichen Elbtorquartier direkt an der Elbe zwischen Überseequartier und Lohsepark sollen die "Intelligent Quarters" entstehen. Das Umfeld besticht durch die historisch einmalige Architektur der "Speicherstadt" und verleiht dem Standort ein ganz besonderes Ambiente. Über die "Oberbaumbrücke" ist eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die Hauptverkehrsachse "Willy-Brandt-Straße/Klosterwall/Amsinckstraße" gegeben. Über die Straße "Bei St. Annen" und die anschließende "Kornhausbrücke" erreicht man in wenigen Gehminuten die Einkaufsmeile "Mönckebergstraße". Der direkte Anschluss an den Sandtorpark verleiht dem Ort genauso viel Flair, wie die Nähe zur Hamburger Innenstadt, zum neuen historischen Bootshafen im Sandtorhafen und nicht zuletzt die Nähe zum neuen Angebot für Einkauf, Freizeit und Hotels der HafenCity. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und U-Bahn, sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

15.573,78 m², davon bis zu 1.530,78 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	15.573,78 m², davon 1.530,78 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme, Strom-Mix
Endenergiebedarf Strom	36,60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	91,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	109,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).