Büro in Hamburg mieten 203,50 m² ab 15,90 €/m² (BNPPRE H8324)

Moderne Büroflächen am Osterbekkanal

22083 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.5 erweiterte Innenstadt (Ring 2)
Kühlung/ Lüftung	Keine
Preis pro Parkfläche	85,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr	2002

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde in solider Massiv-Bauweise erstellt, die Gestaltung ist klassisch-modern. Die Fassade ist – typisch für Hamburg durch Klinker und große Glasflächen geprägt. Durch verbesserten Wärmeschutz fallen die Bewirtschaftungskosten besonders günstig aus. Beide Treppenhäuser verfügen über Fahrstühle, die von der gemeinsamen Tiefgarage im Untergeschoss bis zu den Penthouse-Wohnungen im Obergeschoss führen.

Lage

Hamburg Barmbek-Süd gehört zum Bezirk Hamburg Nord und wird begrenzt durch den Osterbekkanal sowie die benachbarten Stadtteile Winterhude, Uhlenhorst, Eilbek und Dulsberg. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf oder die Einkaufsstraße "Fuhlsbüttler Straße" zu erreichen, per Fahrrad oder U-Bahn das Einkaufszentrum "Hamburger Meile" in ca. 5 Minuten. Direkt am Osterbekkanal gelegen ist der Flachsland Hof für Angestellte und Besucher gleichermaßen ein attraktiver Bürostandort. Die Straße Flachsland ist eine kleine Wohnstraße mit parallelem Verlauf zum Osterbekkanal mit hervorragenden Verkehrsverbindungen. Auf der anderen Uferseite - leicht erreichbar über die benachbarte Brücke - befindet sich zudem in den historischen Räumen der ehemals New-York-Hamburger Gummiwaren-Compagnie, gleich neben dem Museum der Arbeit und im Schatten der TRUDE, des ehemals größten Bohrkopfs der Welt, ein Café-Restaurant mit Biergarten. Der U-/S-Bahnhof Barmbek und zahlreiche Buslinien sind in der Nähe.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

698,50 m², davon bis zu 203,50 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	698,50 m², davon 203,50 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).