Büro in Hamburg mieten 700,00 m² ab 21,00 €/m² (BNPPRE H8476)

Moderne Bürofläche in bester Hamburger Lage!

20099 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.3 Alsterlagen
Verkabelungsort	Doppelboden
Verkabelung	Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch, innenliegender Blendschutz
Zugangskontrolle	Zutrittskontrollsystem
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2008
Modernisierung	2015
Deckenhöhe	2,80 m

Objektbeschreibung

Das moderne Office "An der Alster 45" offeriert eine Vielzahl Möglichkeiten für Großraum-, aber auch Einzelbüros: vom Erdgeschoss mit seinem großzügigen Foyer bis zum 5. Stock und seinen beeindruckenden Dachterrassen. Die Raumaufteilung der Büro- und Konferenzflächen kann mittels raumhoher Systemtrennwände, die teilweise mit Glaselementen versehen sind, auf individuelle Erfordernisse abgestimmt werden und so zu einem optimalen Workflow beitragen.

Lage

Kaum eine Adresse verbindet die Vorzüge der Alster mit solcher Zentrumsnähe: Mitten in der Hansestadt Hamburg gelegen, bietet das ALSTERKONTOR exquisite Anbindungsmöglichkeiten. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich die Außenalster, der malerische Wanderweg direkt am Wasser läd zum Flanieren oder auch zum Joggen in der Mittagspause ein. Desweiteren liegt der belebte Kern des Stadtteils St. Georg mit der bekannten Straße "Lange Reihe" in direkter Nähe. Eine Vielzahl von Restaurants, Bistros und Bars sowie Einkaufsläden aller Art sorgen für absolute Urbanität und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof, einer der meistfrequentierten Bahnhöfe Deutschlands, sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Von hier aus erstreckt sich auch das weitläufige U- und S-Bahn-Netz der Stadt. Die Bushaltestelle der Linie 6 liegt in nur 100 Metern Entfernung. Mit ihr gelangen Sie einerseits bis an die Elbe und die Speicherstadt – und andererseits bis zum Stadtpark. Aber auch mit dem PKW erschließt sich die Metropole zwischen den Meeren höchst unkompliziert: Zum Flughafen sind es circa 20, zur Autobahn sind es nur 10 Minuten. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof, einer der meistfrequentierten Bahnhöfe Deutschlands, sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 6 liegt in nur 100 Metern Entfernung.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.161,81 m², davon bis zu 700,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.161,81 m², davon 700,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Stromverbrauchskennwert	105,60 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	78,30 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig für den Mieter
Provisionshinweis	Bei den als provisionsfrei gekennzeichneten Flächen gilt eine provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit von min. 5 Jahren.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).