Lager-/Produktionsfläche in Hamburg mieten 267,24 m² (BNPPRE H10150)

Lagerfläche in Attraktiver Lage

22339 Hamburg

Objekt

Objektart	Gewerbeimmobilie
Anzahl Parkflächen	4 Stück
Preis pro Parkfläche	30,00 €/Monat

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Lagerhalle mit anliegender Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1985 erbauten Gewerbeimmobilie und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 387,24 m². Die Fläche verteilt sich auf ein großzügiges Lager von ca. 267,24 m² sowie auf eine anliegende Bürofläche von ca. 120 m². Die Bürofläche bietet einen Empfangsbereich, einen großzügigen Büroraum, welcher durch passendes Mobiliar ebenfalls geteilt werden kann, eine Küche, zwei separate Sanitäreinrichtungen und einen Abstellraum. Es besteht die Möglichkeit, dass bereits vorhandenen Büromobiliar gegen eine Abstandszahlung an den ehemaligen Mieter zu übernehmen, dies ist jedoch nicht verpflichtend für ein Mietverhältnis. Weiterhin stehen Ihnen in der Halle zwei Heizlüfter und diverse Steckdosen zur Verfügung. Die Nebenkosten inkludieren die Heiz- und Wasserkosten. Stromkosten müssen vom Mieter separat abgerechnet und gezahlt werden. Eine Mindestmietdauer von fünf Jahren mit Verlängerungsklausel und eine umsatzsteuerpflichtige Vermietung wird vorausgesetzt. Die Fläche ist ab dem 01.10.2021 bezugsfrei. Pauschaler Mietpreis von 3.098,00 EUR zzgl. 774,50 EUR Nebenkosten zzgl. USt. pro Monat. Dies entspricht einer Monatsmiete von 3.872,50 EUR inkl. Nebenkosten zzgl. USt. pro Monat. Für Ihre Mitarbeiter oder Kunden können Sie zusätzlich vier Parkplätze für jeweils 30 EUR monatlich anmieten.

Lage

Der Lademannbogen ist ein begehrtes Gewerbegebiet in Hamburg-Langenhorn am Ring 3. Das gesamte Umfeld besteht aus Büro- und Gewerbegebäuden, in dem sich namhafte Unternehmen, wie Schindler, HKL und Block House angesiedelt haben. Zur B 433, der A7 und zum Hamburger Flughafen sind es kurze Wege. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	25 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	20 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

387,24 m², davon bis zu 387,24 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	387,24 m², davon 387,24 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig für Mieter
Provisionshinweis	Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).