Lager-/Produktionsfläche in Hamburg mieten 9.100,00 m² (BNPPRE H10964)

Lagerflächen im Campus Stapelwerk

22145 Hamburg

Fakten

Deckenhöhe	5,50 - 7,00 m lichte Höhe
Bodenbelastbarkeit	5,00 kN/m²

Objekt

Objektart	Logistikimmobilie
Grundstücksgröße	50.000,00 m²

Objektbeschreibung

•Die Verkehrsflächen auf dem campus stapelWERK werden von Ihnen mit genutzt, so dass Ihr spezifischer Alleinnutzungsanteil an Verkehrs- und Rangierflächen optimiert ist •Guter Industriebaustandard als Stahlbeton-Skelett-Konstruktion mit Vorhangfassade und Flachdach •Ausstattung der Flächen im Referenzstandard des campus stapelWERK •Systemgliederungsmaß 135 cm Achse •Flexible Flächen- und Raumaufteilung im 135 cm - Achsraster •Nebenflächen entsprechend den einschlägigen Bestimmungen, wie Arbeitsstätten-Richtlinien. Deren Raumaufteilung erfolgt in Abstimmung mit Ihren betrieblichen Notwendigkeiten. •Die Erschließung der Mietflächen und Arbeitsplätze mit elektrotechnischer Versorgung, IT-Versorgung (strukturierte cat7-Verkabelung an jeden Arbeitsplatz mit einem zentralen Sternpunkt im Gebäude) erfolgt vermieterseits. Die Beleuchtung wird nutzungskonform als LED-Beleuchtung vom Vermieter betriebsbereit geliefert. •Heizung, Lüftung und Sanitäranlagen werden regelkonform und unter Anpassung an Ihre Nutzungsspezifika vermieterseits geliefert. Bei der Wahl der Systeme wird auf Nachhaltigkeit geachtet, entsprechende Zertifizierungen sind möglich. •Verkehrslast: 5 kN/m2 im EG entsprechend der lichten Höhe erhöht. •Vertikalfördertechnik (Aufzugsanlagen) werden mit ausreichender Kapazität vorgesehen, zur Vertikalverbindung von Produktionsflächen werden die Anlagen nach der n+1-Regel bemessen. •Außenanlagen im campus stapelWERK-Standard wie besichtigt (Vollerschließung für Schwerlastverkehr) •Alle erforderlichen Medien werden bis zum ÜP im Gebäude geführt. Die üblichen bekannten Provider können auf dem Campus i.d.R. ihre Anschlüsse stellen. Einige Anbieter ermöglichen einen Glasfaser-Anschluss

Lage

Der Campus liegt im regionalen "Dreiländereck" Rahlstedt - Walddörfer - Ahrensburg im Nordosten Hamburgs und damit auf der Magistrale BAB 1 / B75 / S4, die sich zum diesseitigen Rückgrat der zukünftigen Fehmarnbelt-Querung entwickelt. Wir liegen damit auf der überregionalen Baltic-Sea-Entwicklungsachse, die Hamburg ostseitig tangiert und die Elbe im Zuge der BAB 1 quert.

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

15.100,00 m², davon bis zu 15.100,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	15.100,00 m², davon 15.100,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei für den Mieter
Provisionshinweis	Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird -es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).