Lager-/Produktionsfläche in Hannover mieten 50.550,00 m² (BNPPRE H10813)

50.000 m² Neubau Logistik-/Produktionsfläche

30179 Hannover

Fakten

Andienung	ebenerdiges und Rampenniveau
Deckenhöhe	12,20 m UKB
Bodenbelastbarkeit	70,00 kN/m²
Brandschutz	ESFR-Sprinkler

Objekt

Objektart	Logistikimmobilie
Grundstücksgröße	69.730,00 m²
Baujahr	2026

Objektbeschreibung

Auf dem ehemaligen Betriebsgelände des Kabelherstellers NEXANS befinden sich nun der Panattoni Park mit einer Grundstücksfläche von 145.471 m². Bis 2026 sollen auf dem Gelände zwei zusätzliche Gebäude zur Lagerflächennutzung mit ca. 50.000 m² entstehen. Die zwei Gebäudeteile unterteilen sich in ca. 36.250 m² und 14.300 m². Zudem werden die neuen Gebäude über insgesamt 2.940 m² Bürofläche und 4.605 m² verfügen. PROJEKT HOMEPAGE: https://logistik-immobilie-mieten-hannover-zentrum.de/

Lage

Der Standort am Kabelkamp ist sehr gut innerhalb des Autobahnnetzes angebunden. Die Autobahn A2 liegt mit dem motorisierten Individualverkehr in unter fünf Minuten Entfernung. Hierüber besteht der weitere Anschluss an das überregionale Fernstraßennetz über die A7 in Richtung Hamburg sowie nach Kassel und Würzburg. Fährt man auf der A7 in Richtung Westen, ist neben Berlin auch das Ruhrgebiet und Amsterdam in Reichweite. Nicht nur die Wege in das Umland sind dank der sehr guten Verkehrsanbindung ideal, auch das nahe gelegene Stadtzentrum kann in kurzer Zeit erreicht werden, um so immer wichtiger werdende Last-Mile-Bedarfe decken zu können. Durch den schnellen Anschluss an die Einfallstraße Vahrenwalder Straße (500 m) liegt der Hauptbahnhof in kurzer Distanz - ebenso wie weitere Bereiche der City wie die Altstadt, Linden oder Herrenhausen.

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

87.848,40 m², davon bis zu 50.550,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	87.848,40 m², davon 50.550,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei für den Mieter
Provisionshinweis	Provisionsfrei

Provisionshinweis

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