Lager-/Produktionsfläche in Kamp-Lintfort mieten 43.010,00 m² (BNPPRE D8124)

Lager- und Produktionsflächen / Bestandsgebäude und projektierter Neubau

47475 Kamp-Lintfort

Fakten

Andienung	ebenerdiges und Rampenniveau
Deckenhöhe	6,90 - 10,00 m UKB
Beheizung	Deckenstrahler
Brandschutz	Brandmeldeanlage, Rauchabzug, Sprinkler

Objekt

Grundstücksgröße	100.000,00 m²
Baujahr	1971

Objektbeschreibung

Das ca. 100.000 m² große, ehemalige BenQ-Siemens-Gelände umfasst rund 16.000 m² Büroflächen sowie ca. 23.000 m² Produktions-, Logistik- und Lagerflächen. Das komplette Gelände sowie die einzelnen Gebäude sind mit Überwachungstechnik ausgestattet. Die Gebäude erfüllen höchste Bau-, Umwelt- und Sicherheitsstandards. Neben den vorhandenen Bestandsflächen können auf einer Grundstücksfläche von ca. 36.000 m² zudem bedarfsgerechte Neubauflächen für Lager- und Produktion nebst zugehörigem Büro- und Sozialbereich realisiert werden. Produktionshalle mit Ladezone und Büros (9013): - 7 Andockstellen mit Überladebrücken - Hallenhöhe: ca. 6,50 m UKB - im Bürobereich Teppich, in Laboren PVC (ableitfähig) - klimatisiert Hallengebäude (9014): - 7 Andockstellen mit Überladebrücken sowie eine ebenerdige Andienung - Hallenhöhe: ca. 9,10 m UKB - Lastenaufzug im Nordbereich - Flächenlast der Bodenplatte (Bodenbelastung): ca. 10 t/m² - klimatisiert Projektierter Neubau (Hallengebäude): - 3 Brandabschnitte - mind. 20 Rampentore sowie eine ebenerdige Andienung - Hallenhöhe: ca. 10,00 m UKB - Flächenlast der Bodenplatte (Bodenbelastung): ca. 5 t/m² Bürogebäude (9005): - Aufteilung möglich; variable Erschließung - Installationsdoppelboden (20 cm) mit Teppich oder Linoleum (ableitfähig) - Sichtbetondecken, teilweise mit Deckensegeln aus Gipskarton - integrierte BAP-gerechte Beleuchtung - 5 Personenaufzüge

Lage

Lagebeschreibung

Die Standort Kamp-Lintfort ist ein Mittelzentrum am linken Niederrhein mit rund 37.000 Einwohnern. Wirtschaftlich und städtebaulich geprägt durch den Steinkohlebergbau hat sich Kamp-Lintfort durch einen erfolgreich eingeleiteten Strukturwandel zu einem zukunftsorientierten Technologie-, Logistik- und Hochschulstandort entwickelt, der von der geographischen Lage am westlichen Rand der Metropole Ruhr und der direkten Lage an der Rhein-Ruhr-Schiene mit einem Einzugsgebiet von 15 Mio. Menschen sowie der Nähe zu den Beneluxstaaten profitiert. Der Wirtschaftsstandort Kamp-Lintfort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an das Fernstraßennetz, zwei Autobahnanschlüsse (A 42 und A 57) und profitiert von der Nähe zu Europas größtem Binnenhafen in Duisburg.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	6 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

74.175,25 m², davon bis zu 52.710,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	74.175,25 m², davon 52.710,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei
Provisionshinweis	gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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