Produktions- & Lagerhalle in Kamp-Lintfort mieten 53.000m² (BNPPRE D8124)

Lager- und Produktionsflächen / Bestandsgebäude und projektierter Neubau

47475 Kamp-Lintfort (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)

Andienung:

ebenerdiges und Rampenniveau

Deckenhöhe:

6,90 - 10,00 m UKB

Beheizung:

Deckenstrahler

Brandschutz:

Brandmeldeanlage, Rauchabzug, Sprinkler

Das Objekt

Objektart:

Lager-/Produktionsflächen

Grundstücksgröße:

100.000,00 m²

Baujahr:

1971

Das ca. 100.000 m² große, ehemalige BenQ-Siemens-Gelände umfasst rund 16.000 m² Büroflächen sowie ca. 23.000 m² Produktions-, Logistik- und Lagerflächen. Das komplette Gelände sowie die einzelnen Gebäude sind mit Überwachungstechnik ausgestattet. Die Gebäude erfüllen höchste Bau-, Umwelt- und Sicherheitsstandards. Neben den vorhandenen Bestandsflächen können auf einer Grundstücksfläche von ca. 36.000 m² zudem bedarfsgerechte Neubauflächen für Lager- und Produktion nebst zugehörigem Büro- und Sozialbereich realisiert werden.

Produktionshalle mit Ladezone und Büros (9013):
- 7 Andockstellen mit Überladebrücken
- Hallenhöhe: ca. 6,50 m UKB
- im Bürobereich Teppich, in Laboren PVC (ableitfähig)
- klimatisiert

Hallengebäude (9014):
- 7 Andockstellen mit Überladebrücken sowie eine ebenerdige Andienung
- Hallenhöhe: ca. 9,10 m UKB
- Lastenaufzug im Nordbereich
- Flächenlast der Bodenplatte (Bodenbelastung): ca. 10 t/m²
- klimatisiert

Projektierter Neubau (Hallengebäude):
- 3 Brandabschnitte
- mind. 20 Rampentore sowie eine ebenerdige Andienung
- Hallenhöhe: ca. 10,00 m UKB
- Flächenlast der Bodenplatte (Bodenbelastung): ca. 5 t/m²

Bürogebäude (9005):
- Aufteilung möglich; variable Erschließung
- Installationsdoppelboden (20 cm) mit Teppich oder Linoleum (ableitfähig)
- Sichtbetondecken, teilweise mit Deckensegeln aus Gipskarton
- integrierte BAP-gerechte Beleuchtung
- 5 Personenaufzüge

Lage

Die Standort Kamp-Lintfort ist ein Mittelzentrum am linken Niederrhein mit rund 37.000 Einwohnern. Wirtschaftlich und städtebaulich geprägt durch den Steinkohlebergbau hat sich Kamp-Lintfort durch einen erfolgreich eingeleiteten Strukturwandel zu einem zukunftsorientierten Technologie-, Logistik- und Hochschulstandort entwickelt, der von der geographischen Lage am westlichen Rand der Metropole Ruhr und der direkten Lage an der Rhein-Ruhr-Schiene mit einem Einzugsgebiet von 15 Mio. Menschen sowie der Nähe zu den Beneluxstaaten profitiert.
Der Wirtschaftsstandort Kamp-Lintfort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an das Fernstraßennetz, zwei Autobahnanschlüsse (A 42 und A 57) und profitiert von der Nähe zu Europas größtem Binnenhafen in Duisburg.

Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:

3 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:

6 Min.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:

4 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:

25 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:

provisionsfrei

Provisionshöhe:

provisionsfrei

Provisionshinweis:

gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Bilder

Gebäude 9013

Bürogebäude 9005

Innenansicht Hallenfläche