85551 Kirchheim
Andienung | ebenerdiges Niveau |
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Deckenhöhe | 6,50 m UKB |
Objektart | Lagerhalle |
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Grundstücksgröße | 7.699,00 m² |
Baujahr | 1976 |
Anzahl Parkflächen | 50 Stück |
Objektbeschreibung
Bei dem Gewerbeobjekt handelt es sich um eine solitäre Lager-/ Produktionsimmobilie mit vorgelagerten Bürokopf. Das im Jahre 1991 errichtete Bürogebäude bietet ca. 638 m² Bürofläche auf 3 Etagen (EG-2-OG; teilbar ab ca. 200 m²) sowie Archivflächen im Untergeschoss. Bei größerem Bürobedarf kann jederzeit das DG ausgebaut uns somit weitere Bürofläche generiert werden. Die Produktions-/ Lagerhalle (Baujahr 1976 / Saniert 1990) ist ebenerdig und über zwei Seiten befahrbar. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6,5 UKB und verfügt über zahlreiche Lichtkuppeln. Die Produktionsflächen sind nicht unterkellert und bieten dementsprechend eine ausreichende Bodentraglast für schwere Maschinenparks. Direkt an den Hallenbereich sind auf der Südseite mehrere, direkt mit der Halle verbundene, Werkstattbüros integriert. Der Hallenbereich (Heißluftgebläse), sowie der Bürotrakt werden über eine zentrale Ölheizung beheizt. Ein Teilbereich entlang der Südachse verfügt über ein Zwischengeschoss, in dem neben Sozial- und Nebenräumen auch vier Werkswohnungen untergebracht sind. Zwei der Werkswohnungen sind komplett bezugsfertig, die beiden anderen bedürfen noch einiger Ausbaumaßnahmen. Ein Teilbereich des Gebäudekomplexes ist unterkellert. Hier befinden sich die Heizung, Technik- und Lagerräume. Insgesamt befinden sich auf dem Grundstück ca. 50 KFZ-Stellplätze sowie 2 Doppelgaragen.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 5 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 30 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 3 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 25 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 4.926,90 m², davon 1.433,60 m² verfügbar |
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Provision | Nein |
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Provisionshöhe | Provisionsfrei für den Mieter |
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