Lager-/Produktionsfläche in Kirchheim mieten 1.057,00 m² ab 7,90 €/m² (BNPPRE M2990)

Hallen- und Büroflächen in Kirchheim!

85551 Kirchheim

Fakten

Andienung	ebenerdiges Niveau
Deckenhöhe	6,50 m UKB

Objekt

Objektart	Lagerhalle
Grundstücksgröße	7.699,00 m²
Baujahr	1976
Anzahl Parkflächen	50 Stück

Objektbeschreibung

Bei dem Gewerbeobjekt handelt es sich um eine solitäre Lager-/ Produktionsimmobilie mit vorgelagerten Bürokopf. Das im Jahre 1991 errichtete Bürogebäude bietet ca. 638 m² Bürofläche auf 3 Etagen (EG-2-OG; teilbar ab ca. 200 m²) sowie Archivflächen im Untergeschoss. Bei größerem Bürobedarf kann jederzeit das DG ausgebaut uns somit weitere Bürofläche generiert werden. Die Produktions-/ Lagerhalle (Baujahr 1976 / Saniert 1990) ist ebenerdig und über zwei Seiten befahrbar. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6,5 UKB und verfügt über zahlreiche Lichtkuppeln. Die Produktionsflächen sind nicht unterkellert und bieten dementsprechend eine ausreichende Bodentraglast für schwere Maschinenparks. Direkt an den Hallenbereich sind auf der Südseite mehrere, direkt mit der Halle verbundene, Werkstattbüros integriert. Der Hallenbereich (Heißluftgebläse), sowie der Bürotrakt werden über eine zentrale Ölheizung beheizt. Ein Teilbereich entlang der Südachse verfügt über ein Zwischengeschoss, in dem neben Sozial- und Nebenräumen auch vier Werkswohnungen untergebracht sind. Zwei der Werkswohnungen sind komplett bezugsfertig, die beiden anderen bedürfen noch einiger Ausbaumaßnahmen. Ein Teilbereich des Gebäudekomplexes ist unterkellert. Hier befinden sich die Heizung, Technik- und Lagerräume. Insgesamt befinden sich auf dem Grundstück ca. 50 KFZ-Stellplätze sowie 2 Doppelgaragen.

Lage

Die Gemeinde Kirchheim liegt nordöstlich von München in der Nähe des Autobahnkreuzes München Ost (Autobahnkreuz der A 94 und des Autobahnrings A 99). Die Messe München kann in ca. 10 Fahrminuten erreicht werden. Die Anbindung an den ÖPNV ist über eine Bushaltestelle (Linie 262, Dieselstraße) sowie durch eine S-Bahn-Haltestelle der Linie S6 gewährleistet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	30 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.926,90 m², davon bis zu 1.433,60 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.926,90 m², davon 1.433,60 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei für den Mieter
Provisionshinweis	Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).