Büro in Köln mieten 1.536,00 m² (BNPPRE K10006)

Attraktive Büroflächen in Köln-Marsdorf | kurzfristig verfügbar & provisionsfrei!

50858 Köln

Grundriss Haus Nr. 27 EG Büro und Lagerfläche

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.2 West
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung
Preis pro Parkfläche	35,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1986
Modernisierung	2012

Objektbeschreibung

Der Gewerbepark Marskamp in der Toyota-Allee 27-45a mit einer Gesamtmietfläche von 16.735 m² befindet sich im linksrheinischen Gewerbegebiet Köln-Marsdorf. Der 1986 errichtete und 2012 sanierte Gewerbekomplex besteht aus drei jeweils in sich zusammenhängenden Gebäuden, die U-förmig angeordnet sind. 64 Prozent der Flächen entfallen auf Lagerflächen, 34 Prozent auf Büroflächen, die sich überwiegend über den Lagerhallen befinden. Die aktuell verfügbaren Büroflächen befinden sich in einem abgeschlossenen Gebäudeteil, welcher sich über drei Geschosse erstreckt. Die Erschließung erfolgt über einen exklusiven Zugang. In der ansprechenden Lobby befindet sich ein Empfangs- und Wartebereich. Zu den Mietflächen führt das hauseigene Treppenhaus oder der Personenaufzug. Eine Anmietung bietet sich für einen Gesamtnutzer an, ist aber ebenso etagenweise möglich.

Lage

Die Büromarktzone West schließt die Stadtteile rings um das Autobahnkreuz Köln-West, wie Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Marsdorf und Müngersdorf sowie die Stadt Frechen ein. Kennzeichnend für den Standort sind die Bürolagen entlang der Europaallee, Dürener Straße, Max-Planck-Straße und der Aachener Straße. Am Stadtwald befindet sich das RheinEnergie Stadion, in dem der 1.FC Köln spielt. Die Kölner Sporthochschule und diverse weitere Sporteinrichtungen, z. B. das Stadionbad und die Jahnwiesen. Der Standort ist über das Autobahnkreuz Köln-West an den Kölner Autobahnring angebunden. Der ÖPNV wird durch Straßenbahnlinien und die S-Bahnhaltestelle Lövenich gewährleistet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	7 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.287,00 m², davon bis zu 1.536,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.287,00 m², davon 1.536,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas
Endenergiebedarf Strom	9,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	188,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).