50858 Köln
Büromarktzone | 3.2 West |
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Verkabelungsort | Fensterbank-Kabelkanäle |
Verkabelung | vorhanden |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend |
Kühlung/ Lüftung | Teilklimatisierung |
Preis pro Parkfläche | 35,00 €/Monat |
Objektart | Büro-/Geschäftshaus |
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Baujahr | 1986 |
Modernisierung | 2012 |
Objektbeschreibung
Der Gewerbepark Marskamp in der Toyota-Allee 27-45a mit einer Gesamtmietfläche von 16.735 m² befindet sich im linksrheinischen Gewerbegebiet Köln-Marsdorf. Der 1986 errichtete und 2012 sanierte Gewerbekomplex besteht aus drei jeweils in sich zusammenhängenden Gebäuden, die U-förmig angeordnet sind. 64 Prozent der Flächen entfallen auf Lagerflächen, 34 Prozent auf Büroflächen, die sich überwiegend über den Lagerhallen befinden. Die aktuell verfügbaren Büroflächen befinden sich in einem abgeschlossenen Gebäudeteil, welcher sich über drei Geschosse erstreckt. Die Erschließung erfolgt über einen exklusiven Zugang. In der ansprechenden Lobby befindet sich ein Empfangs- und Wartebereich. Zu den Mietflächen führt das hauseigene Treppenhaus oder der Personenaufzug. Eine Anmietung bietet sich für einen Gesamtnutzer an, ist aber ebenso etagenweise möglich.Lagebeschreibung
Die Büromarktzone West schließt die Stadtteile rings um das Autobahnkreuz Köln-West, wie Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Marsdorf und Müngersdorf sowie die Stadt Frechen ein. Kennzeichnend für den Standort sind die Bürolagen entlang der Europaallee, Dürener Straße, Max-Planck-Straße und der Aachener Straße. Am Stadtwald befindet sich das RheinEnergie Stadion, in dem der 1.FC Köln spielt. Die Kölner Sporthochschule und diverse weitere Sporteinrichtungen, z. B. das Stadionbad und die Jahnwiesen. Der Standort ist über das Autobahnkreuz Köln-West an den Kölner Autobahnring angebunden. Der ÖPNV wird durch Straßenbahnlinien und die S-Bahnhaltestelle Lövenich gewährleistet.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 7 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 20 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 5 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 15 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 5.642,00 m², davon 717,00 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Bedarfsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Erdgas |
Endenergiebedarf Strom | 9,30 kWh/(m²*a) |
Endenergiebedarf Wärme | 188,00 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshöhe | provisionsfrei, siehe Sonstiges |
Provisionshinweis
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