Büro in Köln mieten 1.763,00 m2 (BNPPRE K10006)

Attraktive Büroflächen in Köln-Marsdorf | kurzfristig verfügbar & provisionsfrei!

50858 Köln

  • K10006

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • Preis auf Anfrage

  • 3,00 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 1,763.00 m2

    Bürofläche

  • 259.00 m2

    Teilbar ab

  • nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Timo Steinbach

Tel: +49 221 934633-29

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone3.2 West
VerkabelungsortFensterbank-Kabelkanäle
Verkabelungvorhanden
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend
Kühlung/ LüftungTeilklimatisierung
Preis pro Parkfläche35,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr1986
Modernisierung2012

Objektbeschreibung

Der Gewerbepark Marskamp in der Toyota-Allee 27-45a mit einer Gesamtmietfläche von 16.735 m² befindet sich im linksrheinischen Gewerbegebiet Köln-Marsdorf. Der 1986 errichtete und 2012 sanierte Gewerbekomplex besteht aus drei jeweils in sich zusammenhängenden Gebäuden, die U-förmig angeordnet sind. 64 Prozent der Flächen entfallen auf Lagerflächen, 34 Prozent auf Büroflächen, die sich überwiegend über den Lagerhallen befinden. Die aktuell verfügbaren Büroflächen befinden sich in einem abgeschlossenen Gebäudeteil, welcher sich über drei Geschosse erstreckt. Die Erschließung erfolgt über einen exklusiven Zugang. In der ansprechenden Lobby befindet sich ein Empfangs- und Wartebereich. Zu den Mietflächen führt das hauseigene Treppenhaus oder der Personenaufzug. Eine Anmietung bietet sich für einen Gesamtnutzer an, ist aber ebenso etagenweise möglich.

Lage

Die Büromarktzone West schließt die Stadtteile rings um das Autobahnkreuz Köln-West, wie Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Marsdorf und Müngersdorf sowie die Stadt Frechen ein. Kennzeichnend für den Standort sind die Bürolagen entlang der Europaallee, Dürener Straße, Max-Planck-Straße und der Aachener Straße. Am Stadtwald befindet sich das RheinEnergie Stadion, in dem der 1.FC Köln spielt. Die Kölner Sporthochschule und diverse weitere Sporteinrichtungen, z. B. das Stadionbad und die Jahnwiesen. Der Standort ist über das Autobahnkreuz Köln-West an den Kölner Autobahnring angebunden. Der ÖPNV wird durch Straßenbahnlinien und die S-Bahnhaltestelle Lövenich gewährleistet.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln7 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
5.991,00 m², davon bis zu 1.763,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes5.991,00 m², davon 1.763,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypBedarfsausweis
Wesentliche EnergieträgerErdgas
Endenergiebedarf Strom9,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme188,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionNein
Provisionshöheprovisionsfrei, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).