Bürofläche in Köln mieten 1.101m² ab 19,00€/m² (BNPPRE K10026)

Das "ATRIUM" im Gerling Quartier (GQ6)

50670 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)

Büromarktzone:

1.1 City

Verkabelungsort:

Hohlraumboden

Verkabelung:

verkabelt Cat 7

Klimatisierung:

Kühldecke

Sonnen-/Blendschutz:

außenliegend

Das Objekt

Objektart:

Büros

Mitten in der Kölner Innenstadt schuf Dr. Hans Gerling nach dem Krieg auf einem 33.000 Quadratmeter großen Grundstück in der Nähe des Doms ein einmaliges Ensemble von Gebäuden für seinen Versicherungskonzern.

Heute entstehen im Gerling Quartier auf rund 45.000 m² vermietbarer Nutzfläche zwölf moderne und hochwertige Bürogebäude. Sie kennzeichnen die historische und stadtbildprägende Bauart Kölns und schirmen durch ihre umrundende Anordnung die im Inneren des Quartiers liegenden Wohngebäude ab.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:: 4.089,00 m²

Etage	Flächenart	Verfügbare Fläche	Mietpreis pro m²
3.OG	Bürofläche	370,00 m²	19,00 - 21,50 €
1.OG	Bürofläche	369,00 m²	19,00 - 21,50 €
EG	Bürofläche	362,00 m²	19,00 - 21,50 €

Bürofläche, 3.OG, 370,00 m², , 19,00 - 21,50 €

Bürofläche, 1.OG, 369,00 m², , 19,00 - 21,50 €

Bürofläche, EG, 362,00 m², , 19,00 - 21,50 €

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:

3 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:

5 Min.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:

5 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:

20 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieträger:

KWK fossiler Brennstoff

Endenergiebedarf:

240,60 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:

provisionsfrei

Provisionshöhe:

siehe Sonstiges

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Bilder

Büroflächenbeispiel

Masterplan

Grundriss EG

Grundriss 1.OG