Büro in Köln mieten 8.262,00 m² ab 16,90 €/m² (BNPPRE K10126)

Exklusive Vermarktung - Moderne Büroflächen in Köln-Braunsfeld

50933 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen	31 Stück
Preis pro Parkfläche	95,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2005
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt sich um ein modernes Büroensemble mit einem nach hinten gelagerten 12 geschossigen Büroturm. Der großzügige Dachgarten im Haus 2 West bietet einen atemberaubenden Blick über Köln, welcher von allen Mietparteien frei zugängig genutzt werden kann. Die zahlreichen Lounge Bereiche, Konferenzräume und Cateringmöglichkeiten, bieten eine ideale Ausgangssituation für die Mittagspause. Aber auch für Firmenevents und Veranstaltungen können alle Mieter auf die Ressourcen und Services des Hauses in Absprache mit dem Vermieter zurückgreifen.

Lage

Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.

Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

30.509,00 m², davon bis zu 8.262,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	30.509,00 m², davon 8.262,00 m² verfügbar


9. OG	Bürofläche	579,00 m²	579,00 m²	16,00 €
8. OG	Bürofläche	579,00 m²	579,00 m²	16,00 €
7. OG	Bürofläche	579,00 m²	579,00 m²	15,50 €
6. OG	Bürofläche	579,00 m²	579,00 m²	15,50 €
4. OG	Bürofläche	579,00 m²	579,00 m²	15,50 €
3. OG	Bürofläche	579,00 m²	579,00 m²	15,50 €

Bürofläche, Gebäude 1, 9. OG, 579,00 m², 16,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 8. OG, 579,00 m², 16,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 7. OG, 579,00 m², 15,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 6. OG, 579,00 m², 15,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 4. OG, 579,00 m², 15,50 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H, Strom-Mix
Endenergieverbrauch Strom	85,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	133,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	299,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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