50829 Köln
Büromarktzone | 3.1 Ossendorf / Nippes / Niehl |
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Verkabelungsort | Fensterbank-Kabelkanäle |
Verkabelung | Cat 5, vorhanden |
Anzahl Parkflächen | 22 Stück |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 1984 |
Modernisierung | 2020 |
Deckenhöhe | 2,75 - 3,25 m |
Objektbeschreibung
Das dreigeschossige Bürohaus stammt aus dem Jahr 1986 und wurde in Vergangenheit langjährig von einem Solitärnutzer gemietet. Die Erschließung erfolgt über zwei verschiedene Zugänge im Erdgeschoss; von dort aus sind Unter- und Obergeschoss über das Treppenhaus erreichbar. Sämtliche Etagen sind mit zahlreichen Büroräumen ausgestattet und verfügen – je nach Etage – über Konferenz- und Lagerräume. Das Erdgeschoss ist mit einem großzügigen Sozialraum samt Zugang zur Terrasse bestückt. Eine zusätzliche Teeküche befindet sich um 1. Obergeschoss. Sämtliche Etagen verfügen über getrennte WC-Einheiten.Lagebeschreibung
Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 11 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 22 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 2 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 34 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 1.358,00 m², davon 1.358,00 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieverbrauchskennwert | 126,50 kWh/(m²*a) |
Provision | Ja |
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Provisionshöhe | Siehe Reiter Sonstiges |
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