Büro in Köln mieten 1.358,00 m² ab 11,00 €/m² (BNPPRE K1046)

Solitärnutzer gesucht! Attraktives Bürohaus mit exklusiver Terrasse und Parkplatz in Köln Ossendorf

50829 Köln

Fakten

Büromarktzone	3.1 Ossendorf / Nippes / Niehl
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 5, vorhanden
Anzahl Parkflächen	22 Stück

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1984
Modernisierung	2020
Deckenhöhe	2,75 - 3,25 m

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Bürohaus stammt aus dem Jahr 1986 und wurde in Vergangenheit langjährig von einem Solitärnutzer gemietet. Die Erschließung erfolgt über zwei verschiedene Zugänge im Erdgeschoss; von dort aus sind Unter- und Obergeschoss über das Treppenhaus erreichbar. Sämtliche Etagen sind mit zahlreichen Büroräumen ausgestattet und verfügen – je nach Etage – über Konferenz- und Lagerräume. Das Erdgeschoss ist mit einem großzügigen Sozialraum samt Zugang zur Terrasse bestückt. Eine zusätzliche Teeküche befindet sich um 1. Obergeschoss. Sämtliche Etagen verfügen über getrennte WC-Einheiten.

Lage

Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	11 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	22 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	34 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.358,00 m², davon bis zu 1.358,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.358,00 m², davon 1.358,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieverbrauchskennwert	126,50 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Siehe Reiter Sonstiges

Provisionshinweis

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