Büro in Köln mieten 1.300,00 m² (BNPPRE K10663)

Funktionale Büroflächen in Köln-Westhoven

51149 Köln

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	3.5 Porz / Flughafen
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle, Doppelboden mit Bodentanks
Verkabelung	verkabelt Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Be- und Entlüftung, öffenbare Fenster, Teilklimatisierung
Anzahl Parkflächen	200 Stück

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1975
Deckenhöhe	3,00 m lichte Höhe
Achsmaß	1,50 m

Objektbeschreibung

STOLLWERCK -- eine Marke, die unter anderem durch "Alpia" und "Sarotti" bekannt wurde. Auf dem Grundstück STOLLWERCK in Köln-Westhoven wurde bis ca. 2010 Schokolade verarbeitet, gelebt und gegessen Hier wird sich nun ein moderner Gewerbe- und Logistikpark etablieren, der unterschiedlichste Nutzungen in vielen Bereichen (Lagerlogistik, Produktion, Handel, Büro) zulässt. Der Gesamtkomplex umfasst insgesamt ca. 20.000 qm gewerbliche Hallenfläche sowie ca. 7.000 qm Büro- und Sozialflächen. Im 1. OG des Bürogebäudes bieten 1.300 qm alle Möglichkeiten der modernen Büronutzung. Helle und großzügige Einzelbüros mit ca. 20 qm, Büroräume von 20 - 80 qm, ein Open-Space-Bereich mit ca. 165 qm. Sozialräume, helle WC´s sowie Küchen ergänzen die Fläche. Die Büroflächen werden nach dem heutigen Standard für moderne Büroarbeitsplätze sowie individuell nach Kundenwunsch ausgestattet. Zur Standardausstattung gehören eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung sowie Kabelkanäle inkl. Steck-, Netzwerk- und Telefonanschlussdosen. Weiß gestrichene Decken und Wände sowie hochwertige Bodenbeläge sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Abgerundet wird ein optimal nutzbarer Grundriss durch gut zugängliche Teeküchen, WC´s und diverse Nutzräume. Die Fenster werden entweder mit Sonnenschutzglas oder Außenjalousien ausgestattet. Das Bürogebäude mit insgesamt 3 Etagen sowie Untergeschoss inkl. Kantine bietet weitere Möglichkeiten der Büronutzung.

Lage

Die Büromarktzone Porz/ Flughafen umschließt das gesamte Porzer Stadtgebiet. Gewerbegebiete sind vor allem die Stadtteile Westhoven, Gremberghoven und Wahn inklusive des Flughafens Köln/ Bonn. Die dominanten Mikrostandorte sind in Westhoven auf der Kölner Straße und Claudiastraße, in Gremberghoven entlang der Frankfurter Straße sowie entlang des Airport Businessparks mit der Ettore-Bugatti-Straße und der Hansestraße. Die Büromarktzone wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, zunehmend haben sich international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussiert. Eine direkte Verbindung zur Köln Innenstadt bietet eine Straßenbahn sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch diverse Autobahnanschlüsse eine ebenfalls sehr gute Anbindung an den Individualverkehr.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	7 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	16 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	11 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.300,00 m², davon bis zu 1.300,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.300,00 m², davon 1.300,00 m² verfügbar


EG - 2. OG	Bürofläche	5.794,00 m²	600,00 m²	8,50 - 12,00 €

Bürofläche, Gebäude 1, EG - 2. OG, 5.794,00 m², 8,50 - 12,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Gas

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).