Bürofläche in Köln mieten 5.794m² ab 7,50€/m² (BNPPRE K10663)

Objekt-ID: K10663
provisionsfrei
7,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
5.794,00 m²
Bürofläche
1.000,00 m²
teilbar ab
nach Absprache
Verfügbarkeit

Funktionale Büroflächen in Köln-Westhoven

51149 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K10663
provisionsfrei
7,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
5.794,00 m²
Bürofläche
1.000,00 m²
teilbar ab
nach Absprache
Verfügbarkeit
Büromarktzone:
3.5 Porz / Flughafen
Verkabelungsort:
Fensterbank-Kabelkanäle, Doppelboden mit Bodentanks
Verkabelung:
verkabelt Cat 5
Klimatisierung:
Be- und Entlüftung, öffenbare Fenster, Teilklimatisierung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle:
vorhanden
Anzahl Parkflächen:
200 Stück

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1975
Deckenhöhe:
3,00 m lichte Höhe
Achsmaß:
1,50 m
Das 1975 erbaute Bürogebäude diente einst dem Schokoladenfabrikanten Stollwerck.
Das Objekt verfügt über zwei Obergeschosse, sowie einen Keller. Zusätzlich zu den Büroflächen, befinden sich der freundlich gestaltete Eingangsbereich und eine Kantine im Erdgeschoss. Zwischen dem Erdgeschoss und dem 1. OG kann ein Lastenaufzug genutzt werden.
Zu dem Gebäude gehört ein großzügiger Garten mit Teich.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
5.794,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
EG - 2. OGBürofläche5.794,00 m²1.000,00 m²Preis auf Anfrage
Bürofläche, EG - 2. OG, 5.794,00 m², 1.000,00 m², Preis auf Anfrage
Die Flächen

Lage

Die Büromarktzone Porz/ Flughafen umschließt das gesamte Porzer Stadtgebiet. Gewerbegebiete sind vor allem die Stadtteile Westhoven, Gremberghoven und Wahn inklusive des Flughafens Köln/ Bonn. Die dominanten Mikrostandorte sind in Westhoven auf der Kölner Straße und Claudiastraße, in Gremberghoven entlang der Frankfurter Straße sowie entlang des Airport Businessparks mit der Ettore-Bugatti-Straße und der Hansestraße. Die Büromarktzone wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, zunehmend haben sich international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussiert. Eine direkte Verbindung zur Köln Innenstadt bietet eine Straßenbahn sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch diverse Autobahnanschlüsse eine ebenfalls sehr gute Anbindung an den Individualverkehr.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
7 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
16 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
4 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
11 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
Provisionspflichtig
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Ulrich Henseler
+49 221 934633-38