Büro in Köln mieten 515,00 m² ab 15,50 €/m² (BNPPRE K1102)

Büroflächen mit historischen Charm in repräsentativer Stadtvilla!

50935 Köln

Fakten

Büromarktzone	2.2 Sülz/Lindenthal
Verkabelungsort	Unterputz
Verkabelung	vorhanden

Objekt

Objektart	Bürovilla / Stilaltbau
Baujahr	1911

Objektbeschreibung

Die denkmalgeschützte Bürovilla überzeugt durch ihre außergewöhnliche Architektur und eine repräsentative Erscheinung, die einen bleibenden Eindruck bei Kunden, Geschäftspartnern und Mitarbeitern hinterlässt. Hochwertige historische Details, großzügige Raumhöhen sowie zahlreiche originale Stilelemente verleihen dem Gebäude einen besonderen Charakter und schaffen ein einzigartiges Arbeitsumfeld. Die Büroflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für beratungsintensive Nutzungen mit repräsentativem Anspruch. Durch die Verbindung aus historischer Bausubstanz und den repräsentativen Eingangsbereichen stellt die Immobilie eine seltene Gelegenheit für Unternehmen dar, die Wert auf eine besondere Unternehmensadresse und ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld legen.

Lage

Die Bürovilla befindet sich in vekehrsgünstiger Lage auf dem Stadtwaldgürtel in Köln-Lindenthal. Lindenthal gehört seit 1888 zum Stadtgebiet von Köln und zählt zu den bevorzugten Wohngebieten und erfreut sich reger Nachfrage im Bereich gewerblicher Immobilien. Das Naherholungsgebiet Stadtwald ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Sülz und Lindenthal als Büromarktzone befindet sich westlich und südwestlich der Innenstadt und schließt den Stadtteil Klettenberg ein. Der Standort ist eines der beliebtesten Wohnviertel in Köln und wird auch durch die Universität, die angegliederten Institute sowie die Universitätskliniken geprägt. Markante Straßen sind die Aachener, Dürener und Luxemburger Straße. Auf der Dürener Straße und der Zülpicher Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte und Lokale. Der ÖPNV ist durch diverse Straßenbahn- sowie Buslinien gewährleistet. Der Individualverkehr erreicht den Kölner Autobahnring über die Aachener und die Luxemburger Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Dürener Straße.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.499,00 m², davon bis zu 515,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.499,00 m², davon 515,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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