Büro in Köln mieten 138,00 m² (BNPPRE K11105)

Ideal geschnittene Büro- oder Praxisfläche im Friesenviertel inklusive Terrasse

50672 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend

Objekt

Objektart	Büro-/Wohn-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus im Althausstil. Die Fassade ist mit Stuckelementen geschmückt. Die Bürofläche im 1. OG verteilt sich auf sieben einzelne Büros, einen Serverraum, eine voll ausgestattete Küche und getrennte Damen-sowie Herren WC-Einheiten. Alle Räume sind über den zentralen Flur begehbar. Dieser kann durch den großzügigen Schnitt ideal als Wartebereich eingeplant werden. Zum Innenhof liegt eine Terrasse, die für Mittagspausen genutzt werden kann.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

138,00 m², davon bis zu 138,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	138,00 m², davon 138,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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