50672 Köln
Büromarktzone | 1.1 City |
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Verkabelungsort | Fußboden-Kabelkanäle |
Verkabelung | Cat 5 |
Sonnen-/Blendschutz | innenliegend |
Objektart | Büro-/Wohn-/Geschäftshaus |
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Objektbeschreibung
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus im Althausstil. Die Fassade ist mit Stuckelementen geschmückt. Die Bürofläche im 1. OG verteilt sich auf sieben einzelne Büros, einen Serverraum, eine voll ausgestattete Küche und getrennte Damen-sowie Herren WC-Einheiten. Alle Räume sind über den zentralen Flur begehbar. Dieser kann durch den großzügigen Schnitt ideal als Wartebereich eingeplant werden. Zum Innenhof liegt eine Terrasse, die für Mittagspausen genutzt werden kann.Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 3 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 5 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 5 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 20 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 138,00 m², davon 138,00 m² verfügbar |
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Provision | Ja |
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Provisionshöhe | siehe Sonstiges |
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